Terug naar overzicht

UTRECHT, Abstederdijk 237

Status: Verkocht onder voorbehoud Prijs: € 335.000,-
Utrecht Abstederdijk 237

Op zoek naar een ruime, karakteristieke en sfeervolle woning direct gelegen nabij het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze tussenwoning met 2 slaapkamers en een ruime eetkeuken welke is voorzien van een mooie lichtkoepel.

Ligging
De woning ligt gunstig ten opzichte van het oude centrum van Utrecht, o.a. het Ledig Erf met zijn gezellige terrassen, cafés en restaurants en de Twijnstraat zijn vlakbij. Maar ook het prachtige Wilheminapark ligt op loopafstand. De ligging ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen, waaronder de Waterlinieweg, A2 en de A12 is goed en ook het openbaar vervoer is uitstekend met het nieuwe station Vaartsche Rijn op loopafstand en meerdere busverbindingen.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met trapopgang naar 1e verdieping, aan achterzijde een riante woonkeuken met lichtkoepel en openslaande deuren naar achtertuin.

1e verdieping:
Hal, 2 riante slaapkamers (aan voor- en achterzijde), badkamer met douche, 2e toilet, dubbele wastafel en designradiator. Tevens biedt de 1e verdieping toegang tot de vliering, te bereiken via een vlizotrap.

Woonkamer
Riante woonkamer van ca 41 m2 met Bamboe parket vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkeuken. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping.

Eetkeuken
De heerlijk lichte eetkeuken (2012) is voorzien van een grote lichtkoepel en openslaande deuren. De keuken krijgt hier een centrale functie doordat het fornuis zo is gepositioneerd dat zowel de woonkamer als de eetkeuken bij elkaar (kunnen) worden betrokken. De keuken is voorzien een 5-pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.

1e verdieping
De eerste verdieping heeft 2 ruime slaapkamers voorzijde ca 12 m2 en achterzijde ca 8 m2. De badkamer (2012) is volledig betegeld en heeft een inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel/meubel en een designradiator.

Tuin:
De ruime achtertuin, is netjes aangelegd en voorzien van een houten berging. Door de ligging op het zuiden is er de hele dag zon.

Renovatie in 2012
De woning is volledig gerenoveerd in 2012, o.a. zijn de volgende aspecten meegenomen, uitbouw achterzijde (eetkeuken). Gehele woning is gestript. Nieuwe indeling boven, Nieuwe trap, keuken, badkamer en sanitair. Nieuwe ramen met HR++ glas. Tevens is er dakisolatie en een nieuwe dakconstructie geplaatst.

Kenmerken woning:
• Woonoppervlakte: ca. 74 m²
• Oppervlakte achtertuin: ca. 31 m²
• Oppervlakte berging/garage: ca. 4 m²
• Inhoud: ca. 279 m³
• Bouwjaar: 1998

Bijzonderheden:
• instapklare woning volledig gerenoveerd in 2012;
• CV-ketel HR++ 2011;
• Centraal gelegen op steenworp afstand van het centrum;
• Openbaar vervoer is goed te bereiken (Centraal station en Vaartsche Rijn);
• Dubbelglas, voorraam enkelglas;
• Oppervlakte is conform NEN2580;

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Abstederdijk 237
Plaats UTRECHT
Postcode 3582 BJ
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 335.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 279
Bouwjaar Niet beschikbaar
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Afmetingen
Woonoppervlakte 74 m2
Perceeloppervlakte 93 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming C.v.-ketel
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV 2011
Merk/type HR++
Type dak mansarde dak
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin