Terug naar overzicht

UTRECHT, Agaatlaan 39

Status: Verkocht onder voorbehoud Prijs: € 335.000,-
Utrecht Agaatlaan 39

Op zoek naar een fijne, centraal gelegen eengezinswoning aan een autovrij hofje, met 4 slaapkamers, speelse indeling en tuin? Kom dan kijken bij deze 5-kamertussenwoning gelegen in de populaire wijk Tolsteeg.

Ligging
De woonwijk “Tolsteeg” heeft een zeer centrale ligging met in de directe omgeving het Tolsteegplantsoen, speeltuinen, kinderboerderij/theehuis Nieuw Rotsoord en scholen. De woning ligt gunstig ten opzichte van het oude centrum van Utrecht, o.a. het Ledig Erf met zijn gezellige terrassen, cafés en restaurants en de Twijnstraat zijn vlakbij. Direct voor de woning is een autovrij straatje. De ligging ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en de A12 is goed en ook het openbaar vervoer is uitstekend met het nieuwe station Vaartsche Rijn op loopafstand en meerdere busverbindingen. Het winkelcentrum Smaragdplein met diverse supermarkten en winkels en een bibliotheek is vlakbij en er zijn verschillende nieuwe horecagelegenheden in de buurt, zoals Klein Berlijn, LE:EN en het restaurant gevestigd in de Watertoren.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en 2 slaapkamers die momenteel worden gebruikt als werkkamers. Aan de achterzijde opslagruimte voor o.a. fietsen. (De oorspronkelijke garage is eind 2014 omgebouwd tot 1 extra kamer en opslagruimte.)

1e verdieping:
Overloop, toilet en ruime en lichte woon/eetkamer type doorzon met vrij uitzicht. Open keuken in hoekopstelling aan de achterzijde van de kamer.

2e verdieping:
Overloop en 2 ruime slaapkamers. Vaste opbergkast met wasmachine/droger-aansluiting en badkamer met ligbad, douche, wastafel en elektrische handdoekradiator.

Tuin:
De voortuin, geheel betegeld, grenst aan het autovrije hofje/straat.

Kenmerken woning:
• Woonoppervlakte: ca. 106 m²
• Oppervlakte voortuin: ca. 34 m²
• Oppervlakte berging/garage: ca. 9 m²
• Inhoud: ca. 373 m³
• Bouwjaar: 1998

Bijzonderheden:
• Autovrij straatje voor de deur;
• Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis;
• Dubbelglas;
• Kosten bewonersvereniging “Tolburg” € 6,- per jaar;
• Vanaf 1 april 2018 betaald parkeren;
• Oppervlakte is conform NEN2580;

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Agaatlaan 39
Plaats UTRECHT
Postcode 3523 CP
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 335.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 373
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Afmetingen
Woonoppervlakte 106 m2
Perceeloppervlakte 78 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming C.v.-ketel
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV 2012
Merk/type Bosch
Type dak plat dak
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Voortuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin