Terug naar overzicht

UTRECHT, Agaatlaan 5

Status: Onder bod Prijs: € 175.000,-
Utrecht Agaatlaan 5

Op zoek naar een keurig onderhouden lichte benedenwoning met zonnige tuin? Kom dan gerust kijken bij dit sfeervolle 1-kamer appartement in woonwijk Tolsteeg. De leuke jaren ‘50 woning beschikt onder andere over een gezellige keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en heeft een nette wand- en vloerafwerking. Op loopafstand ligt winkelcentrum Smaragdplein en de vele winkels en restaurants aan het Rotsoord, Het Ledig Erf en de Twijnstraat.

De benedenwoning is door de huidige eigenaar met liefde en aandacht bewoond en onderhouden. Opvallend in de woning zijn de houten vloer, de sfeervolle uitstraling door de gekozen afwerking en grote tuin op het zuiden.

Ligging:
De woning ligt vlakbij het oude centrum van Utrecht, o.a. het Ledig Erf met zijn gezellige terrassen, cafés en restaurants en de Twijnstraat zijn vlakbij. De belangrijke uitvalswegen A2 en de A12 zijn goed bereikbaar. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, met het nieuwe station Vaartsche Rijn op loopafstand en een bushalte om de hoek. Het winkelcentrum Smaragdplein met diverse supermarkten, winkels en een bibliotheek is vlakbij en er zijn verschillende nieuwe horecagelegenheden in de buurt, zoals Klein Berlijn, LE:EN en Camping Ganspoort.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, woon/eetkamer met openslaande deur naar achtertuin, slaapkamer met toegang tot badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot achtertuin.

Woonkamer:
De praktische en sfeervolle woon/eetkamer heeft een lichte houten vloer en door de open verbinding met de slaapkamer ontstaat er veel lichtinval in de woonkamer. Verder staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Tevens is er toegang vanuit de woonkamer naar de achtertuin.

Keuken:
De gezellige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: vaatwasser, koelkast, 4 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, magnetron en een oven. Tevens geeft de keuken toegang naar de achtertuin.

Badkamer:
De moderne en nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Slaapkamer:
De slaapkamer staat in open verbinding met de woonkamer. Hierdoor ontstaat er een grotere leefomgeving en meer lichtinval voor zowel de woon- als slaapkamer. De open slaapkamer is makkelijk dicht te maken, waardoor er een aparte slaapkamer ontstaat.

Tuin:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De zeer riante achtertuin ligt pal op het zuiden en geeft door de zonnige ligging een heerlijk buiten gevoel. Tevens is er een ruime vrijstaande berging met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. De achtertuin heeft een achterom.

Kenmerken woning:
– Woonoppervlakte 36 m²
– Oppervlakte tuin 45 m²
– Inhoud 137 m³
– Bouwjaar ca. 1958

Bijzonderheden:
– Keurig afwerkingsniveau en instapklaar
– Praktische indeling en goed formaat van alle vertrekken
– 1-kamer appartement (makkelijk om te zetten naar 2-kamer appartement)
– Grote tuin op het zuiden
– Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen
– CV 2011
– Kunststof kozijnen + isolatieglas
– Oppervlakte is conform NEN2580.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM-makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Agaatlaan 5
Plaats UTRECHT
Postcode 3523 CN
Soort Niet beschikbaar
Status Onder bod
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 175.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 137
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Afmetingen
Woonoppervlakte 36 m2
Perceeloppervlakte m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak zadeldak
Isolatie Dubbel glas
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin, voortuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin