Terug naar overzicht

UTRECHT, Amsterdamsestraatweg 863

Status: Beschikbaar Prijs: € 380.000,-
Utrecht Amsterdamsestraatweg 863

Sfeervolle en goed onderhouden woning met een typische jaren ’30 uitstraling met voor- en achtertuin. Deze karakteristieke 2-onder-1 kap woning heeft o.a. vrij uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal, kamer en suite, 4 slaapkamers, grote/diepe achtertuin met vrijstaande berging die te bereiken is via de poort naast de woning.

Ligging
De Amsterdamsestraatweg is een doorgaande weg in de wijk Zuilen, gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het winkelcentrum Rokade evenals het openbaar vervoer en het Julianapark. U bent met de auto en/of fiets binnen 15 minuten in hartje centrum van Utrecht. Ook zit u binnen 5 minuten op de Zuilense Ring richting de A2 of A27 en A28. De verbinding met station Zuilen is kort. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is goed o.a. sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen.

De woning is gelegen vlakbij “de Vechtzoom”, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. Je kunt er heerlijk wandelen langs de kronkelende Vecht.

Buiten wonen en toch vlakbij de stad. Genieten van het groene leven, maar ook even op de fiets een terrasje pakken. Zuilen is niet zomaar een wijk. Gemakkelijk alle boodschappen doen en binnen enkele minuten de snelweg op, met centrum Utrecht binnen 15 minuten reistijd

Indeling
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toilet, dichte keuken met bijkeuken, woonkamer en suite met openslaande deuren naar achtertuin. 1e verdieping, overloop, CV opstelling, 3 slaapkamers en badkamer met douche/ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping, zolderberging en zolderkamer. De achtertuin is te bereiken via de naastgelegen poort en is voorzien van een vrijstaande berging.

Entree
De hal heeft nog de originele/karakteristieke tegels aan de wand (lambrisering) en op vloer.

Woonkamer
De woonkamer heeft een mooie houten visgraatvloer, strakke wand- en plafondafwerking. En suite deuren. Verder heeft de achterkamer een fraaie zwart stenen schouw en openslaande deuren naar de achtertuin en is de voorkamer voorzien van een erker.

Keuken
De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur t.w. fornuis, afzuigkap, 4-pits gasfornuis, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser.

Bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken bevind zich deze praktische ruimte met extra werkblad met spoelbak, kastruimte, aansluiting voor een vriezer en wasmachine. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

Slaapkamers
Vier slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. Waarvan 3 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 2 met inbouwkasten. 1 slaapkamer op de 2e verdieping met inbouwkast en een bergzolder.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche/ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tuin
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De ruime/diepe achtertuin is 14 x 6.20 meter. De tuinligging is noordoost en heeft door de diepe ligging is er bijna altijd een plek met zon. Tevens bevindt zich in de achtertuin de vrijstaande stenen berging (ca. 3.30 x 4.26 m). De tuin is bereikbaar via een naastgelegen afgesloten poort.

Kenmerken woning:
– woonoppervlakte ca. 105 m²
– oppervlakte tuin ca. 72,65 m²
– inhoud ca. 409 m³
– bouwjaar ca. 1919

Bijzonderheden:
– de woning heeft een goed afwerkingsniveau;
– buitenschilderwerk 2016;
– schuur voorzien van elektra;
– HR-combi ketel (HR-ketel Nefit) 2017, eigendom;
– houten visgraatvloer (2017) begane grond;
– deels isolerende beglazing;
– verzorgde voor- en achtertuin;
– ouderdomsclausule is van toepassing;
– oplevering in overleg;
– oppervlakte is conform NEN2580.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM-makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Amsterdamsestraatweg 863
Plaats UTRECHT
Postcode 3555 HL
Soort Niet beschikbaar
Status Beschikbaar
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 380.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 409
Bouwjaar 1919
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Afmetingen
Woonoppervlakte 105 m2
Perceeloppervlakte 195 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak schilddak
Isolatie
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin, voortuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin