Terug naar overzicht

UTRECHT, Arnoldus Rotterdamstraat 18

Status: Verkocht onder voorbehoud Prijs: € 385.000,-
Utrecht Arnoldus Rotterdamstraat 18

In de populaire wijk Zuilen ligt deze sfeervolle tussenwoning van circa 94 m2 met zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten en een ruime voortuin. Deze lichte, jaren dertig woning heeft nette wand- en vloerafwerking, een lichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin voorzien van berging en achterom. Half open keuken met inbouwapparatuur, badkamer en 4 slaapkamers. Op korte afstand zijn de winkels van winkelcentrum Rokade, Amsterdamsestraatweg te vinden. Ontspannen in het groen kan aan de groene stroken langs de Vecht en het Julianapark, bij de diverse horecagelegenheden in de buurt of natuurlijk in de eigen tuin.

Ligging:
Het centrum en centraal station van Utrecht liggen op 10 minuten fietsafstand en binnen 5 minuten rijdt u met de auto op de Zuilense Ring richting de A2 of de A27 en A28. De woning is gelegen vrijwel naast het prachtig aangelegde Julianapark en vlakbij “de Vechtzoom”, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. Je kunt er heerlijk wandelen langs de kronkelende Vecht. Buiten wonen en toch vlakbij de stad. Genieten van het groene leven, maar ook even een terrasje pakken bij de horecagelegenheden in de wijk of in de stad.

Indeling:
Entree, hal, trap/meterkast, toilet, woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin. Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. 1e verdieping, overloop, 2 slaapkamers beide met inbouwkast, badkamer met douche, wastafel, designradiator, 2e toilet en wasmachine aansluiting. 2e verdieping, overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met wastafel en 1 met CV opstelling. Separate berging/schuur in de achtertuin met achterom.

Woonkamer:
De gezellige doorzonwoonkamer (ca 25 m2) met erker is voorzien van massief eikenhouten vloer en nette wand/plafond afwerking. De voorzijde geeft ruimte voor een eethoek en aan de achterzijde voor een gezellige zit/leefhoek. De openslaande deuren geven een heerlijk ruimtelijk effect en betrekken de tuin mooi bij de woonkamer.

Keuken:
De nette en praktische keuken in L-opstelling (2009) is voorzien vloerverwarming en een ruim aanrechtblad voor veel werkruimte. Door de vele ramen krijgt de keuken veel lichtinval. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap en combi-oven.

Badkamer:
De nette badkamer bevindt zich op de 1e verdieping en is betegeld met vloer- en wandtegels. Tevens is de badkamer voorzien van openslaande ramen met ventilatierooster, douche, wastafel, 2e toilet, designradiator en wasmachine aansluiting.

Slaapkamers:
De woning heeft 4 ruime slaapkamers van respectievelijk 7, 11, 12 en 12 m2

Tuin:
De zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten en beslaat ca 44 m2 en heeft een achterom. de ruime berging is voorzien van elektra.

Kenmerken woning:
– Woonoppervlakte 94 m²
– Oppervlakte tuin 44 m²
– Oppervlakte berging 7 m²
– Inhoud 334 m³
– Bouwjaar ca. 1936

Bijzonderheden:
– Achtergevel vanaf de 1e verdieping opgetrokken in 2014 (met elektrische zonwering)
– Keuken met vloerverwarming vernieuwd in 2009
– 4 slaapkamers
– Voorzien van dubbelglas
– HR-combiketel uit 2001
– Voor- en achtertuin (achtertuin op het zuidwesten met veel zon)
– Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen
– Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid voor de deur
– Oppervlakte is conform NEN2580.
– vloerisolatie (2012)

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Arnoldus Rotterdamstraat 18
Plaats UTRECHT
Postcode 3553 TE
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 385.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 334
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Afmetingen
Woonoppervlakte 94 m2
Perceeloppervlakte 96 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak samengesteld dak
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin, voortuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin