Belangrijk! Informatie coronavirus Meer informatie
Terug naar overzicht

UTRECHT, Corneillelaan 11

Status: Beschikbaar Prijs: € 750.000,-
Utrecht Corneillelaan 11

Deze sfeervolle, strak afgewerkte en goed onderhouden woning met 6 slaapkamers en ruime tuin (voor-, achter- en zijkant) is gelegen in de populaire wijk Oog in Al. De hoekwoning ligt op loopafstand van een klein winkelcentrum. Met 10 minuten fietsen sta je in hartje stad en bij het Centraal Station. De ligging is tevens op korte afstand van Leidsche Rijn centrum via de nieuwe fietsbrug. Gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.

Ligging
De woning ligt in de wijk Oog in Al en is gunstig gelegen ten opzichte van Utrecht centrum en Leidsche Rijn centrum evenals het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn o.a., bushalte, diverse restaurants, winkels, park Oog in Al, de bibliotheek en sportfaciliteiten beschikbaar. Ook recreatievoorzieningen zijn volop aanwezig zoals Strand en Park Oog in Al. Het nieuwe stadswinkelcentrum Leidsche Rijn ligt op korte fietsafstand net over het Amsterdam-Rijnkanaal. De
directe uitvalswegen, waaronder de A2 en A12, zijn zeer goed en snel bereikbaar.

Indeling
Entree, hal, toilet met fonteintje en de trapopgang naar 1e verdieping. Ruime woonkamer en separate eetkeuken met openslaande deuren naar achtertuin. Ook bevindt zich in de eetkeuken de toegang tot de kelder. 1e verdieping, overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping, overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, 3 slaapkamers en een werkkamer. Badkamer met
wastafelmeubel en 2 inloopdouches. Tevens via deze verdieping toegang tot de vliering. Separate berging in achtertuin met CV opstelling en boiler.

Woonkamer
De woonkamer (ca 27 m2) is voorzien van een open haard (2009), massief eiken vloer en strakke wand- en plafondafwerking. Tevens heeft de woonkamer grote raampartijen en toegang tot het terras aan de voorzijde. Verder staat de woonkamer in verbinding met de riante woonkeuken.

Keuken
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is ruim van opzet en heeft veel werk- en opbergruimte en diverse Miele inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Onder de natuurstenen vloer ligt vloerverwarming. De openslaande deuren zorgen voor een open verbinding met de sfeervolle achtertuin.

Badkamers
De woning is voorzien van 2 badkamers zowel op de 1e verdieping met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. En op de 2
e verdieping met wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2 douches. De laatste badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming zodat comfortabel gedoucht kan worden. Beide badkamers zijn uitgevoerd in dezelfde stijl/afwerking. Door de in 2009 aangelegde watercirculatie kan op elk moment tegelijkertijd van warm water gebruik gemaakt worden.

Slaapkamers
De woning heeft 6 slaapkamers en een kleine werk/studeerkamer (respectievelijk 17, 14, 11, 10, 8, 6 en 4 m2). Waarbij de master bedroom is voorzien van inbouwkasten en de kamers op de 2e verdieping van dakkapellen.

Tuin
De woning heeft een fraai en sfeervol aangelegde tuin die aan de voorzijde is opgehoogd waardoor er een mooi terras in het verlengde van de woonkamer wordt gecreëerd. Tevens heeft de woning door de hoekligging ook aan de zij- en achterkant een ruime, zonnige tuin en ontstaat er door de niveauverschillen een speels effect. Berging/schuur De woning heeft externe berging van ca 13 m2 met openslaande deuren. Verder is de berging voorzien van (warm)water, elektra, verwarming en is hier de opstelling van de CV en boiler. Doordat er een poort aan de straatzijde aanwezig is en openslaande deuren in de schuur bestaat de mogelijkheid om een auto binnen te zetten.

Kenmerken woning:
– Oppervlakte woonruimte ca. 164 m²
– Oppervlakte kelder ca. 10 m²
– Oppervlakte berging ca. 13 m²
– Inhoud ca. 622 m³
– Bouwjaar 1941

Bijzonderheden
– Strak afgewerkt en sfeervolle woning; instapklaar!
– 6 slaapkamers
– 2 badkamers
– Ruime, volledig afgewerkte kelder
– Woning is voorzien van dubbelglas
– Berging/schuur met mogelijkheid voor plaatsing van 1 auto
– Volledig gerenoveerd in 2008/2009
– Hoekligging met grote tuin
– Grotendeels houten kozijnen met isolatieglas op de begane grond
– Op de verdiepingen onderhoudsvriendelijke, kunststof kozijnen met isolatieglas (uitgezonderd de
kozijnen in de master bedroom)
– Diverse voorzieningen in de omgeving
– Oppervlakte conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van
collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Corneillelaan 11
Plaats UTRECHT
Postcode 3533 CV
Soort Niet beschikbaar
Status Beschikbaar
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 750.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 622
Bouwjaar 1941
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6
Afmetingen
Woonoppervlakte 164 m2
Perceeloppervlakte 230 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak zadeldak
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin