Terug naar overzicht

UTRECHT, Cornelis Dirkszstraat 25

Status: Verkocht onder voorbehoud Prijs: € 295.000,-
Utrecht Cornelis Dirkszstraat 25

In de populaire wijk Zuilen ligt deze sfeervolle tussenwoning van circa 79 m2 met zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met een ruime vrijstaande schuur voorzien van elektra en achterom. Deze lichte tussenwoning heeft strakke wand- en vloerafwerking, een heerlijke woonkamer, een gezellige open woonkeuken met inbouwapparatuur, badkamer, 3 slaapkamers en een heerlijke zolder te gebruiken als slaap/studeer/werkkamer. Op korte afstand zijn de winkels van winkelcentrum Rokade, Amsterdamsestraatweg en de vele winkels bij winkelcentrum Overvecht te vinden. Ontspannen in het groen kan aan de groene stroken langs de Vecht en het Julianapark of bij de diverse horecagelegenheden in de buurt.

De tussenwoning is door de huidige eigenaren met liefde en aandacht bewoond en gemoderniseerd in 2012. Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen, de zithoek aan voorzijde en eethoek aan achterzijde, het balkenplafond, de tuin op het zuidoosten en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking.

Ligging:
Het centrum en centraal station van Utrecht liggen op fietsafstand en binnen 5 minuten rijdt u met de auto op de Zuilense Ring richting de A2 of de A27 en A28. De woning is gelegen vlakbij “de Vechtzoom”, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. Je kunt er heerlijk wandelen langs de kronkelende Vecht. Buiten wonen en toch vlakbij de stad. Genieten van het groene leven, maar ook even op de fiets een terrasje pakken.

Indeling:
Entree, hal met toilet en meterkast, woonkamer, open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, achtertuin met ruime berging met achterom. 1e verdieping, hal, badkamer met douche en wastafel en wasmachineaansluiting, 3 slaapkamers, 2e verdieping (zolder) met ruime kamer, bergruimte en HR-combiketel.

Woonkamer:
Royale doorzonwoonruimte (ca 34 m2) voorzien van massief eikenhouten parketvloer (visgraatmotief). De voorzijde geeft ruimte voor een leefhoek en de achterkamer heeft door de functionele afmetingen genoeg ruimte voor een heerlijke woon/leefkeuken. De schuifdeur geeft de achterkamer een mooie verbinding met de tuin en zorgt voor veel lichtinval.

Keuken:
De moderne en praktische keuken is voorzien van diverse energiezuinige inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en magnetron.

Badkamer:
De badkamer bevindt zich op de 1e verdieping en is voorzien van een douche/zitbad, wastafel en wasmachineaansluiting.

Slaapkamers:
De woning heeft op de 1e verdieping drie slaapkamers van 13 m2, 7 m2 en 5 m2.

Zolder:
De zolder heeft een grote slaap/werk/studeerkamer van ca 10 m2. Tevens geeft de zolderkamer een mooi vrij uitzicht. Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten en de opstelling voor de CV-ketel.

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin heeft een natuurstenen vloer en is voorzien van waterafvoergoten. De ruime separate berging is voorzien van elektra en een achterom.

Kenmerken woning:
– Woonoppervlakte 79 m²
– Oppervlakte berging 9 m²
– Inhoud 280 m³
– Bouwjaar ca. 1933

Bijzonderheden:
– Keurig afwerkingsniveau en instapklaar
– Praktische indeling en de vertrekken hebben allemaal een goed formaat
– Woonkamer gerenoveerd in 2012: originele houten balken zichtbaar gemaakt, nieuwe keuken geplaatst, muren opnieuw gestuct en de eikenhouten parketvloer gerenoveerd
– HR-combiketel uit 2012 (Intergas HR 36eco CW5)
– 4-Kamerwoning (riante slaapkamer en een studeer/slaapkamer)
– Tuin op het zuidenoosten
– Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen
– Geheel kunststof kozijnen met isolatieglas
– Oppervlakte is conform NEN2580.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Cornelis Dirkszstraat 25
Plaats UTRECHT
Postcode 3554 VJ
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 295.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 280
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Afmetingen
Woonoppervlakte 79 m2
Perceeloppervlakte 78 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming C.v.-ketel
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV 2012
Merk/type Intergas HR 36eco CW5
Type dak zadeldak
Isolatie
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin