Terug naar overzicht

UTRECHT, Groeneweg 69

Status: Verkocht onder voorbehoud Prijs: € 295.000,-
Utrecht Groeneweg 69

In de populaire wijk Lombok ligt deze sfeervolle tussenwoning van circa 85m2 met ruime, zonnige achtertuin van 33m2 gelegen op het zuidwesten met vrijstaande schuur voorzien van elektra. Deze lichte tussenwoning heeft strakke wand- en vloerafwerking, een heerlijke woonkamer, een gezellige keuken met inbouwapparatuur, ruime badkamer, 2 slaapkamers en een zonnige tuin. Op loopafstand zijn de winkels van winkelcentrum Groeneweg en de vele winkels aan de Kanaalstraat te vinden. Ontspannen in het groen kan aan de groene stroken bij de Muntsluizen, het mooie Park Oog en Al of bij de horecagelegenheden Kanaalzicht of bij Buurten in de Cereolfabriek.
De tussenwoning is door de huidige eigenaar met liefde en aandacht bewoond en gemoderniseerd in 2010. Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen, de zithoek aan voorzijde en eethoek aan achterzijde, semi-dichte keuken, de tuin op het zuidwesten en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking.
Kom gerust eens een kijkje nemen.

Ligging:
De Groeneweg ligt in de wijk Lombok. Met in de nabije omgeving het Majellapark en Park Oog in Al, de Muntsluizen met de Cereolfabriek en de levendige Kanaalstraat. Het voorzieningenniveau is groot, in de directe omgeving zijn o.a. scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen (o.a. Van Basten Sportpark). Een diversiteit aan winkels (Kanaalstraat) en het winkelcentrum Groeneweg, horecagelegenheden en het Strand Oog in Al. Het station en centrum van Utrecht ligt op 5 minuten fiets- en loopafstand en binnenkort ook winkelen in het nieuwe centrum van Leidsche Rijn. De directe uitvalswegen waaronder de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer ligt om de hoek.

Indeling:
Entree, hal, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast met groepenkast, woonkamer type doorzon met voor- en achterkamer, semi-dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, toilet met CV opstelling. Tuin met een aparte, zeer ruime berging. 1e verdieping, hal met was- en droogopstelling en een lichtkoepel, 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wasmeubel en designradiator.

Woonkamer:
Royale woonruimte met voor- en achterkamer (ca 29 m2) beide voorzien van een lichte houten vloer (lamelparket), de woonkamer geeft een heerlijk uitzicht over de straat en de achterkamer heeft door functionele afmetingen genoeg ruimte voor een heerlijke eethoek. Door de grote raampartij komt er zowel voor als achter veel lichtinval in de woonkamer, waarbij de raampartij aan de achterzijde ook te vervangen is door openslaande deuren.

Keuken:
De moderne keuken uit 2010 is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: vaatwasser, koelvriescombi en een combi oven-magnetron, 4-pits gasfornuis en RVS-afzuigkap.

Badkamer:
De ruime en nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafel en 2e toilet.

Slaapkamer:
De woning heeft 2 slaapkamers waarvan de master-bedroom (ca 14 m2) ligt aan de rustige achterzijde. De 2e kamer ligt aan de voorzijde en is een prima studeer/werkkamer.

Tuin:
De zonnige tuin (middagzon) is fraai aangelegd met een gedeelte voor een eettafel en een heerlijke lounge hoek. Verder geeft de tuin toegang tot de ruime berging (ca 8 m2) voorzien van elektra.

Kenmerken woning:
– Woonoppervlakte 80 m²
– Oppervlakte tuin 33 m2 m²
– Oppervlakte berging 8 m2 m²
– Inhoud 276 m³
– Bouwjaar ca. 1922

Bijzonderheden:
– Keurig afwerkingsniveau en instapklaar;
– in 2001 voorzien van geïsoleerde betonnen vloer;
– Houten kozijnen + isolatieglas;
– gerenoveerd in 2010, o.a.: nieuwe elektra en groepenkast, keuken, toilet, badkamer en aansluiting
wasvoorziening.
– HR combiketel uit 2006
– Praktische indeling en de vertrekken hebben allemaal een goed formaat;
– Tuin op het zuidenwesten;
– Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen;
– Oppervlakte is conform NEN2580.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Groeneweg 69
Plaats UTRECHT
Postcode 3531 VC
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 295.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 276
Bouwjaar 1922
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Afmetingen
Woonoppervlakte 80 m2
Perceeloppervlakte 91 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming C.v.-ketel
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV 2006
Merk/type Intergas Kompakt HR
Type dak plat dak
Isolatie
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin