Terug naar overzicht

UTRECHT, Groeneweg 73

Status: Verkocht onder voorbehoud Prijs: € 335.000,-
Utrecht Groeneweg 73

In de populaire wijk Lombok ligt deze sfeervolle tussenwoning van circa 81 m2 met ruime, zonnige achtertuin van 35 m2 gelegen op het westen met vrijstaande schuur voorzien van elektra. Deze lichte tussenwoning heeft strakke wand- en vloerafwerking, een heerlijke woonkamer, een gezellige keuken met inbouwapparatuur, badkamer met ligbad, 3 slaapkamers en een zonnige tuin. Op loopafstand zijn de winkels van winkelcentrum Groeneweg en de vele winkels aan de Kanaalstraat te vinden. Ontspannen in het groen kan aan de groene stroken bij de Muntsluizen, het mooie Park Oog in Al of bij de horecagelegenheden Kanaalzicht of bij Buurten in de Cereolfabriek.

De tussenwoning is door de huidige eigenaar met liefde en aandacht bewoond en onderhouden. Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen, de zithoek aan achterzijde en eethoek aan voorzijde, semi-dichte keuken, de tuin op het westen en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking.
Kom gerust een kijkje nemen.

Ligging:
De Groeneweg ligt in de wijk Lombok. Met in de nabije omgeving het Majellapark en Park Oog in Al, de Muntsluizen met de Cereolfabriek en de levendige Kanaalstraat. Het voorzieningenniveau is hoog, in de directe omgeving zijn o.a. scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen (o.a. Van Basten Sportpark). Er is een diversiteit aan winkels (Kanaalstraat en winkelcentrum Groeneweg), horecagelegenheden en het Strand Oog in Al. Het station en centrum van Utrecht liggen op 5 minuten fiets- en loopafstand en ook het nieuwe centrum van Leidsche Rijn is dichtbij. De directe uitvalswegen waaronder de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer ligt om de hoek.

Indeling:
Entree, hal, trapopgang naar 1e verdieping, toilet, trapkast met groepenkast, woonkamer type doorzon met voor- en achterkamer, semi-dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur. Tuin met een aparte, ruime berging. 1e verdieping, hal/overloop met CV opstelling en was- en droogaansluiting en een lichtkoepel, 3 slaapkamers en badkamer met bad/douche, 2e toilet en wastafel.

Woonkamer:
Royale woonruimte met voor- en achterkamer (ca 30 m2) beide voorzien van een lichte houten vloer, de woonkamer geeft uitzicht over de straat en de achterkamer heeft door functionele afmetingen genoeg ruimte voor een heerlijke zithoek. Door de grote raampartij komt er zowel voor als achter veel lichtinval in de woonkamer, waarbij de openslaande deuren aan achterzijde een directe verbinding vormen met de heerlijke tuin.

Keuken:
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en een combi oven-magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap.

Badkamer:
De ruime en nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad/douche, wastafel en 2e toilet.

Slaapkamer:
De woning heeft 3 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer (ca 14 m2) ligt aan de rustige achterzijde. De 2 andere (slaap)kamers liggen aan de voorzijde.

Tuin:
De zeer zonnige tuin is fraai en groen aangelegd. De openslaande deuren bieden toegang naar het terras met een trapje naar het heerlijke gazon. Verder geeft de tuin toegang tot de ruime berging (ca 8 m2) voorzien van elektra.

Kenmerken woning:
– Woonoppervlakte 81 m²
– Oppervlakte tuin 35 m²
– Oppervlakte berging 8 m²
– Inhoud 279 m³
– Bouwjaar ca. 1922

Bijzonderheden:
– Keurig afwerkingsniveau en instapklaar
– Houten kozijnen (buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018) + isolatieglas HR++
– HR combiketel uit 2015
– 3 (slaap)kamers
– Praktische indeling en de vertrekken hebben allemaal een goed formaat
– Tuin op het westen;
– Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen;
– Oppervlakte is conform NEN2580.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Groeneweg 73
Plaats UTRECHT
Postcode 3531 VC
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 335.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 279
Bouwjaar 1922
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Afmetingen
Woonoppervlakte 81 m2
Perceeloppervlakte 92 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak plat dak
Isolatie
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin