Terug naar overzicht

UTRECHT, Herman Modedstraat 34

Status: Onder bod Prijs: € 295.000,-
Utrecht Herman Modedstraat 34

In de populaire wijk Zuilen ligt deze sfeervolle tussenwoning van circa 72 m2 met zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten. Deze lichte, jaren dertig woning heeft nette wand-, vloer- en palfondafwerking, een lichte woonkamer met laminaatvloer en een schuifpui naar de achtertuin voorzien van lounge hoek. Half open keuken met inbouwapparatuur, badkamer en 2 slaapkamers. Op korte afstand zijn de winkels van winkelcentrum Rokade, Amsterdamsestraatweg te vinden. Ontspannen in het groen kan aan de groene stroken langs de Vecht en het Julianapark, bij de diverse horecagelegenheden in de buurt of natuurlijk in de eigen tuin.

Ligging:
Het centrum en centraal station van Utrecht liggen op 10 minuten fietsafstand en binnen 5 minuten rijdt u met de auto op de Zuilense Ring richting de A2 of de A27 en A28. De woning is gelegen vrijwel naast het prachtig aangelegde Julianapark en vlakbij “de Vechtzoom”, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. Je kunt er heerlijk wandelen langs de kronkelende Vecht. Buiten wonen en toch vlakbij de stad. Genieten van het groene leven, maar ook even een terrasje pakken bij de horecagelegenheden in de wijk of in de stad.

Indeling:
Entree, hal en toiletruimte. Woonkamer met open trap naar eerste verdieping, halfopen woonkeuken met toegang tot de zonnige achtertuin. 1e etage, overloop, een tweetal slaapkamers waarvan één uitgerust met slaap/studeervliering met bergruimte, bereikbaar middels vaste trap. Badkamer met ligbad en wastafel.

Woonkamer:
De ruime woon-eetkamer heeft zowel aan voor- als achterzijde kunststof kozijnen met dubbelglas. De woonkamer is voorzien van keurige laminaatvloer en plinten. De woonkamer staat in open verbinding tot de (woon)keuken.

Keuken:
De nette/nieuwe keuken (2016) met een landelijk karakter is voorzien van een kookeiland met 5-pits gasfornuis, inbouwvaatwasser, oven, RVS-afzuigkap, koel-vrieskast en twee lichtkoepels. Door de praktische indeling heeft de keuken zeer veel opberg- en werkruimte. Tevens heeft de keuken een eethoek aan het kookeiland. De keuken gelegen aan achterzijde geeft direct toegang tot de tuin via de schuifpui.

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een heerlijke afgedekte lounge hoek.

Badkamer:
Ligbad met douchewand, wastafel, designradiator en wasmachine aansluiting. Volledig betegeld.

Slaapkamers:
Twee slaapkamers waarvan 1 met een open vliering (slaap/studeerruimte).

Kenmerken woning:
– woonoppervlakte ca. 72 m²
– oppervlakte tuin ca. 18 m²
– inhoud ca. 259 m³.
– bouwjaar ca. 1930

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden woning, instapklaar.
– Gratis parkeergelegenheid in de straat.
– Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen.
– De woning heeft rondom kunststof kozijnen, dubbel glas en ventilatie roosters.
– Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2007.
– Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
– volledige nieuwe houten constructievloer (2016) op de begane grond.
– Oppervlakte is conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Herman Modedstraat 34
Plaats UTRECHT
Postcode 3553 VL
Soort Niet beschikbaar
Status Onder bod
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 295.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 259
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Afmetingen
Woonoppervlakte 72 m2
Perceeloppervlakte 65 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak zadeldak
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin