Belangrijk! Informatie coronavirus Meer informatie
Terug naar overzicht

UTRECHT, Hermannus Elconiusstraat 62

Status: Verkocht onder voorbehoud Prijs: € 405.000,-
Utrecht Hermannus Elconiusstraat 62

In de populaire wijk Zuilen ligt deze sfeervolle tussenwoning van circa 85 m2 met zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze lichte, jaren twintig woning in een rustige straat heeft nette wand- en vloerafwerking, een lichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin voorzien van een berging. Half open keuken met inbouwapparatuur, badkamer en 3 slaapkamers. Op korte afstand zijn de winkels van de Amsterdamsestraatweg te vinden. Het prachtige Julianapark is om de hoek. Ontspannen kan langs de groene stroken bij de Vecht, bij horeca in de buurt of natuurlijk in de eigen tuin.

Ligging:
Binnen 10 minuten sta je met de fiets op de Neude. Op Station Utrecht Zuilen ben je binnen 3 minuten fietsen en na 5 minuten rijd je met de auto op de Zuilense Ring richting de A2 of de A27 en A28. De woning ligt vrijwel naast het Julianapark. Hier is het eigenlijk in elk seizoen heerlijk. Er is een groot open veld omringt door bomen, een hardlooproute, verschillende bootcampclubs en een grote omheinde speeltuin. Ook lopen er kippen rond en is er een dierenweide met alpaca’s. De andere kant op ligt de Vechtzoom, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. Je kunt hier fijn en rustig wandelen. Onderweg kun je een stop maken bij Fort aan de Klop of een ander cafeetje. Ook de tuin aan de achterkant van het huis is vanaf vroeg in het voorjaar heerlijk om in te zitten. De omheinde speeltuin schuin aan de overkant van de straat is een fijne en veilige plek voor kinderen om met buurtkinderen te spelen.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje. Ruime woonkamer in L-opstelling met strak gestuukte wanden en plafonds. De betonvloer is voorzien van vloerverwarming, isolatie en afgewerkt met een eikenhouten vloer. De openslaande deuren geven een optimale verbinding met buiten. De zonnige en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten heeft een heerlijke middag/avond zon. Ook is er een berging voorzien van stroom. De semi open keuken is voorzien een hardstenen aanrechtblad en is verder voorzien van een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De bijkeuken heeft een aansluiting voor wasmachine en droger en is ideaal voor extra opbergruimte.

1e verdieping is voorzien van laminaatvloer en heeft een ruime overloop, 2 slaapkamers van respectievelijk 7 en 10 m2. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping: heeft een grote slaapkamer voorzien van een dakraam en een grote dakkapel wat voor een ruimtelijk en licht effect zorgt. De zolder is eveneens voorzien van een laminaatvloer en heeft verder veel ingebouwde kastruimte. Ook zit op zolder de CV opstelling. Tevens goede uitbouwmogelijkheden naar het platte dak, voor nog meer woonoppervlakte.

Kenmerken woning:
– Woonoppervlakte 85 m²
– Oppervlakte berging 8 m²
– Inhoud 303 m³
– Bouwjaar ca. 1926

Bijzonderheden:
– 3 slaapkamers
– Voorzien van dubbelglas
– HR-combiketel uit 2021
– Achtertuin gelegen op het zuidwesten met veel zon
– Uitbouwmogelijkheid op 2e verdieping
– Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen
– Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid voor de deur
– Oppervlakte is conform NEN2580.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Hermannus Elconiusstraat 62
Plaats UTRECHT
Postcode 3553 VG
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 405.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 303
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Afmetingen
Woonoppervlakte 85 m2
Perceeloppervlakte 84 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak dwarskap
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin
Confidental Infomation