Terug naar overzicht

UTRECHT, Houtrakgracht 510

Status: Verkocht onder voorbehoud Prijs: € 335.000,-
Utrecht Houtrakgracht 510

Moderne en goed onderhouden woning van ca 105 m2. Deze ruime en speelse tussenwoning heeft 2 slaapkamers, een vide, berging, terras en een riant dakterras en eigen parkeerplaats. De ligging is in een rustige straat, op loopafstand van winkelcentrum Parkwijk en op korte afstand van diverse uitvalswegen.

Ligging
De onderhoudsarme woning ligt in een rustige omgeving met aan de voorzijde direct een hofje voor parkeren en een gezamenlijke fietsenstalling. De wijk Langerak is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn, evenals het openbaar vervoer en het Maximapark. In de directe omgeving zijn scholen, NS-station, Medisch Centrum , Apotheek ,een bioscoop, de bibliotheek, speeltuinen, parken en sportfaciliteiten beschikbaar. Ook recreatievoorzieningen zijn volop aanwezig, met name in het uitgestrekte Maximapark. Het nieuwe, in aanbouw zijnde, stadswinkelcentrum Leidsche Rijn ligt op enkele minuten fietsafstand.

Met de aanleg van de Dafne Schippersbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is er een directe en snelle fietsverbinding (+/- 15 minuten) met het oude centrum van Utrecht ontstaan. De directe uitvalswegen, waaronder de A2 en A12, zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling
Entree, hal, meterkast met stadsverwarming, toilet met fonteintje, ruime woonkamer, semi open keuken voorzien van inbouwapparatuur, terras. berging vanaf buiten te bereiken.

1e verdieping: 2 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel. Kamer met vide, dakterras.

Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met een houtstructuur, strakke wandafwerking. Door de vide krijgt de woonkamer een zeer ruimtelijke indeling met en grote raampartij en veel lichtinval.

Keuken
De semi-open keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur o.a. een combimagnetron, vaatwasser, koelkast , afzuigkap en een inductie kookplaat.

Badkamer
De badkamer heeft een nette natuursteen afwerking en beschikt over een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel.

Slaapkamer(s)
De woning heeft 2 slaapkamers met inbouwkasten en een kamer/openruimte met vide.

terras en dakterras
Op de begane grond bevind zich een heerlijk en deels beschutte terras op het noordoosten. Tevens heeft de woning een ruim (ca 8 m2) dakterras op het zuidwesten.

Berging
Ruime berging met was- en droogaansluiting, tevens is er veel opslagcapaciteit.

Parkeerplaats / fietsenstalling
De woning heeft op het aan voorzijde gelegen hofje een eigen parkeerplaats. Tevens is er een afgesloten fietsenstalling waar iedere bewoner 1 fiets mag stallen.

Kenmerken woning:
– woonoppervlakte ca. 105 m²
– oppervlakte dakterras ca. 8 m²
– oppervlakte terras ca 13 m²
– oppervlakte berging ca 7 m²
– inhoud ca. 383 m³
– bouwjaar ca. 1999

Bijzonderheden
– nette woning: instap klaar!
– volledig geïsoleerd
– stadsverwarming
– vloerverwarming ook in de badkamer.
– terras op begane grond
– zonnig dakterras (ligging zuidwest)
– eigen parkeerplaats
– glasvezel
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
– diverse voorzieningen in de omgeving
– oppervlakte conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van
collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Houtrakgracht 510
Plaats UTRECHT
Postcode 3544 SE
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 335.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 383
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Afmetingen
Woonoppervlakte 105 m2
Perceeloppervlakte 95 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming Stadsverwarming
Warmwater centrale voorziening
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak plat dak
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Voortuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin