Terug naar overzicht

UTRECHT, Johan Wagenaarkade 54

Status: Verkocht onder voorbehoud Prijs: € 270.000,-
Utrecht Johan Wagenaarkade 54

Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in Oog in Al in een autovrij steegje. De woning ligt op loopafstand van een klein winkelcentrum. Met 10 minuten fietsen sta je in hartje stad en bij het centraal station. De ligging is tevens op korte afstand van Leidsche Rijn centrum via de nieuwe fietsbrug. Gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.

Ligging
De woning ligt in een rustige omgeving. De wijk Halve Maan die grenst aan de wijk Oog in Al en het Amsterdam-Rijnkanaal en is gunstig gelegen ten opzichte van Utrecht centrum en Leidsche Rijn centrum evenals het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn o.a., bushalte, diverse restaurants, winkels, park Oog in Al, de bibliotheek en sportfaciliteiten beschikbaar. Ook recreatievoorzieningen zijn volop aanwezig o.a. Strand Oog in Al. Het nieuwe stadswinkelcentrum Leidsche Rijn ligt op korte fietsafstand met de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal. De directe uitvalswegen, waaronder de A2 en A12, zijn zeer goed en snel bereikbaar.

Indeling
Entree, hal, trapopgang naar 1e verdieping, dichte keuken met inbouwapparatuur, toilet, wasruimte/berging met wasmachine aansluiting en CV opstelling. Woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin. 2e verdieping, hal, kastruimte, bergruimte 2 slaapkamers waarvan 1 met open badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet en dakraam.

Woonkamer
De woon-/eetkamer (ca 18 m2) is voorzien van een laminaatvloer, strakke wandafwerking. De achtergevel kenmerkt zich door de grote raampartijen en openslaande deuren wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast geeft het een mooie open verbinding met de achtertuin.

Keuken
De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is deels betegeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een RVS afzuigkap, 4-pits gasfornuis, koelkast, oven en vaatwasser.

Badkamer
De moderne en speelse badkamer is bijna volledig betegeld in een lichte kleurstelling aan de wand en grijs voor de tegelvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en een dakraam wat een heerlijk lichte sfeer creëert.

Slaapkamer
De woning heeft twee slaapkamers (respectievelijk 5 m2 en 11 m2).

Tuin
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden (ca 5,1 x 10,90)

Berging
De woning heeft een inpandige berging/wasruimte aan de voorzijde.

Kenmerken woning:
– woonoppervlakte ca. 60 m²
– inhoud ca. 242 m³
– bouwjaar 1954

Bijzonderheden
– net en keurig afgewerkte woning: instapklaar!
– nieuwe achterpui 2014
– badkamer 2014
– ligging aan autovrij steegje
– houten kozijnen met isolatieglas
– de voor- en achtertuin zijn deels in eigendom van de gemeente Utrecht maar in gebruik bij eigenaar om niet
– diverse voorzieningen in de omgeving
– oppervlakte conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van
collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Johan Wagenaarkade 54
Plaats UTRECHT
Postcode 3533 TG
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 270.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 242
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Afmetingen
Woonoppervlakte 60 m2
Perceeloppervlakte 49 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak zadeldak
Isolatie Dubbel glas
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin, voortuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin