Terug naar overzicht

UTRECHT, Kornalijnlaan 10

Status: Beschikbaar Prijs: € 465.000,-
Utrecht Kornalijnlaan 10

Op zoek naar een licht en centraal gelegen hoekwoning in een rustige straat, met 3 slaapkamers, praktische indeling en tuin? Kom dan kijken bij deze 4-kamerwoning gelegen in de populaire wijk Tolsteeg.

De woning is in 2019/2020 volledig gerenoveerd/gemoderniseerd met o.a. nieuwe kozijnen met HR++ glas, openslaande deuren op BG en op 1e verdieping met frans balkon. Begane grondvloer geïsoleerd, elektra vernieuwd, nieuwe CV installatie met HR ketel. Riool in de woning vernieuwd. Verder is zowel op de begane grond als 1e verdieping uitgebouwd. Qua afwerking heeft de woning zowel op de begane grond als 1e verdieping een Multiplank parket eiken naturel vloer. Wand en plafond zijn gestuukt.

Ligging
De woonwijk “Tolsteeg” heeft een zeer centrale ligging met in de directe omgeving het Tolsteegplantsoen, speeltuinen, kinderboerderij/theehuis Nieuw Rotsoord en scholen. De woning ligt gunstig ten opzichte van het oude centrum van Utrecht, o.a. het Ledig Erf met zijn gezellige terrassen, cafés en restaurants en de Twijnstraat zijn vlakbij. De ligging ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en de A12 is goed en ook het openbaar vervoer is uitstekend met het nieuwe station Vaartsche Rijn op loopafstand en meerdere busverbindingen. Het winkelcentrum Smaragdplein met diverse supermarkten en winkels en een bibliotheek is vlakbij en er zijn verschillende nieuwe horecagelegenheden in de buurt, zoals Klein Berlijn, LE:EN en het restaurant gevestigd in de Watertoren.

Indeling
Begane grond:
Entree, lichte hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer gelegen aan achterzijde met openslaande deuren die meer licht creëren en zorgen dat de tuin meer wordt betrokken bij de woning.
De moderne en open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken heeft veel werkruimte en voldoende opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van o.a. composiet werkblad, combi magnetron van Whirlpool, Siemens koel/vries combinatie, Quooker (combi+flex), Bosch vaatwasser, inventum 5-pits gaskookplaat met wokbrander en inventum afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 11, 12 en 13 m2. Twee slaapkamers aan achterzijde zijn beide voorzien van openslaande deuren met frans balkon.
Luxe badkamer met riante inloopdouche voorzien van een regendouche en glazendouche wand, wasmeubel met wastafel, 2e toilet, designradiator en wasmachine aansluiting.

Tuin:
Door de hoekligging heeft de woning een riante voor, zij- en achtertuin. Deze is opnieuw aangelegd met antraciet terrastegel en graszoden. Ook is er een nieuwe houten schutting geplaatst.
Kenmerken woning:
• Woonoppervlakte: ca. 102 m²
• Oppervlakte voortuin: ca. 58 m²
• Oppervlakte achtertuin: ca. 59 m²
• Inhoud: ca. 347 m³
• Bouwjaar: 1956

Bijzonderheden:
• Modern en strak afgewerkt 2019/2020;
• Instapklaar;
• 3 ruime slaapkamers;
• Voor, zij- en achtertuin;
• Houten kozijnen met HR++;
• CV HR 2019
• Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen;
• Vanaf 1 april 2018 betaald parkeren;
• Oppervlakte is conform NEN2580;

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Kornalijnlaan 10
Plaats UTRECHT
Postcode 3523 BM
Soort Niet beschikbaar
Status Beschikbaar
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 465.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 347
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Afmetingen
Woonoppervlakte 102 m2
Perceeloppervlakte 166 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak plat dak
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin