Belangrijk! Informatie coronavirus Meer informatie
Terug naar overzicht

UTRECHT, Krugerstraat 44

Status: Beschikbaar Prijs: € 525.000,-
Utrecht Krugerstraat 44

Royale vijf kamer woning gelegen in een autoluwe straat in het geliefde Muntkwartier. De gezinswoning heeft ca 136 m2 woonoppervlakte en de mogelijkheid om aan de achterzijde op de verschillende verdiepingen uit te bouwen. De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.

Ligging:
De Krugerstraat is gelegen in het populaire Muntkwartier tussen Lombok en Oog in Al. De wijk kenmerkt zich als een kindvriendelijk wijkje met in de straat een speelpleintje. Om de hoek ligt het monumentale Koninklijke Rijksmunt gebouw en diverse wateren waaronder de Leidsche Rijn waar je kan zwemmen en met de boot varen. Diverse voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig zoals een supermarkt, diverse restaurants (o.a. Buurten in de Fabriek). Ook ben je binnen een 5 minuten fietsen op centraal station en het centrum van Utrecht. Tevens zijn de uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, woonkamer voorzien van opbergkast en een hoog plafond, gang met trapopgang naar 1e verdieping en toilet met fonteintje. Dichte keuken in L-opstelling voorzien van 5-pits gasfornuis en RVS afzuigkap. De keuken geeft tevens ruimte voor een eettafel en de vele ramen zorgen voor veel lichtinval.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met CV-opstelling, 2 ruime slaapkamers. Waarbij aan de voorzijde voorzien van een dakkapel.

Er is een mogelijkheid waarbij de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping kan worden uitgebouwd. Ontwerp van architect is aanwezig.

Kenmerken woning:
– Woonoppervlakte ca. 136 m²
– Inhoud ca. 499 m³
– Bouwjaar ca. 1904

Bijzonderheden:
– royale gezinswoning
– Woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden
– Vier ruime slaapkamers
– Mogelijkheid tot uitbouwen op alle verdiepingen
– Dubbelglas
– CV 2020
– Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd (2021)
– Populaire ligging Muntkwartier
– Autoluwe straat
– Rustige straat
– Centrale ligging
– Koopakte wordt voorzien van een ouderdomsclausule
– Oppervlakte is conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Krugerstraat 44
Plaats UTRECHT
Postcode 3531 AR
Soort Niet beschikbaar
Status Beschikbaar
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 525.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 499
Bouwjaar 1904
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Afmetingen
Woonoppervlakte 136 m2
Perceeloppervlakte 90 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak samengesteld dak
Isolatie Dubbel glas
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin
Confidental Infomation