Terug naar overzicht

UTRECHT, Leidsekade 88BIS

Status: Verkocht onder voorbehoud Prijs: € 469.000,-
Utrecht Leidsekade 88BIS

In de populaire wijk Lombok ligt deze sfeervolle bovenwoning van circa 109 m2 met balkon gelegen op het noordwesten. Deze lichte bovenwoning heeft strakke wand- en vloerafwerking, heerlijke woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en een gezellige open keuken met inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche en ligbad, 4 slaapkamers. Op loopafstand zijn de winkels van winkelcentrum Groeneweg en de vele winkels aan de Kanaalstraat te vinden. Ontspannen in het groen kan aan de groene stroken bij de Muntsluizen, het mooie Park Oog en Al of bij de horecagelegenheden Soia, Kanaalzicht of Buurten in de Cereolfabriek.

De bovenwoning is door de vorige en huidige eigenaar in 2002 volledig gerenoveerd en met zorg bewoond. Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen met glas in lood ramen, het vrije uitzicht aan voorzijde, open keuken, het balkon op het noordwesten en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking.

Ligging:
De Leidsekade ligt in de wijk Lombok. Met in de nabije omgeving het Majellapark en Park Oog in Al, de Muntsluizen met de Cereolfabriek en de levendige Kanaalstraat. Het voorzieningenniveau is groot, in de directe omgeving zijn o.a. scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen (o.a. Van Basten Sportpark). Een diversiteit aan winkels (Kanaalstraat) en het winkelcentrum Groeneweg, horecagelegenheden en het Strand Oog in Al. Het station en centrum van Utrecht ligt op 5 minuten fiets- en loopafstand en binnenkort ook winkelen in het nieuwe centrum van Leidsche Rijn. De directe uitvalswegen waaronder de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer ligt om de hoek.

Indeling:
Entree, hal, trapopgang naar 1e verdieping. Overloop met toilet, slaapkamer, woonkamer/eetkamer met toegang tot balkon, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 2e verdieping, overloop met toegang de vliering via vlizotrap, 3 slaapkamers waarvan 1 met vide. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Woonkamer met open keuken:
De royale en sfeervolle woonruimte met een woon- en eethoek is voorzien van originele glas in lood ramen en heeft een massief eiken houten vloer en strakke wand en plafond afwerking. Aan de voorzijde geeft de woonkamer prachtig uitzicht over de Leidse Rijn. De woonkamer geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon.
De moderne keuken uit 2014 is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: vaatwasser, koelvriescombi, een oven, 6-pits gasfornuis en RVS-afzuigkap. Eveneens is er een toegang vanuit de keuken naar het balkon.

Badkamer:
De ruime badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Slaapkamer:
De woning heeft 4 slaapkamers, waarvan 1 op de 1e verdieping en 3 slaapkamers op de 2e verdieping. 1 slaapkamer is tevens voorzien van een vide waardoor er extra ruimte wordt gecreëerd.

Balkon
Het balkon gelegen op het noordwesten geeft een vrij uitzicht over de achter gelegen tuinen en heeft een heerlijke avondzon.

Kenmerken woning:
– Woonoppervlakte 109 m²
– Oppervlakte balkon 7 m²
– Oppervlakte vide 8 m²
– Inhoud 420 m³

Bijzonderheden:
– Keurig afwerkingsniveau en instap klaar;
– Houten kozijnen + isolatieglas
– Binnen schilderwerk (2014);
– Volledig gerenoveerd in 2002, o.a.:
• Alle kozijnen (m.u.v. voordeur en balkondeur voor)
• Alle ramen (dubbel glas) (m.u.v. voordeur)
• Balkon voorkant
• Dakgoten en afwatering
• Plafonds en vloeren nieuw
• Dak geheel vernieuwd
• Huidige indeling kamers boven (incl vide aangelegd)
• Vlizotrap
• Huidige badkamer
• Huidige electra
– Tweede verbouwing in 2014
• Openbreken muur keuken
• Huidige keuken
• Huidige toilet beneden
• Binnendeuren beneden
• Muurtje boven tussen beide slaapkamers geplaatst
• Complete CV installatie
• Binnen schilderwerk

– HR combiketel uit 2014;
– Praktische indeling en de vertrekken hebben allemaal een goed formaat;
– Balkon op het noordwesten;
– Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen;
– Oppervlakte is conform NEN2580.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Leidsekade 88BIS
Plaats UTRECHT
Postcode 3531 HB
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 469.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 420
Bouwjaar Niet beschikbaar
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Afmetingen
Woonoppervlakte 109 m2
Perceeloppervlakte m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak zadeldak
Isolatie
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Geen tuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin