Belangrijk! Informatie coronavirus Meer informatie
Terug naar overzicht

UTRECHT, Livingstonelaan 852

Status: Verkocht onder voorbehoud Prijs: € 215.000,-
Utrecht Livingstonelaan 852

Licht en ruim 2-kamerappartement (met mogelijkheid tot 3 kamers) gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex op de 6de verdieping met weids uitzicht over de omgeving. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is centraal gelegen.

De woning is in 2016/2017 geheel gerenoveerd. O.a. nieuwe keuken, badkamer en toilet. Nieuwe lichte laminaatvloer met geluidsisolerende ondervloer (7 mm). Alle wanden (uitgezonderd slaap- en badkamer) voorzien van stucwerk. Alle plafonds en houtwerk zijn afgeschilderd in een neutrale kleur. Groepenkast is vervangen 6 groepen (waarvan 1 vrij) tevens voorzien van hoofd- en aardlekschakelaar. Tevens veel kastruimte gecreëerd. Aan de galerij-zijde is de woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken voor de ramen.

Ligging
De woonwijk “Kanaleneiland Zuid” ligt op 10 minuten fietsafstand van het Centraal Station en het oude centrum van Utrecht. Voor het gebouw is een ruim parkeerterrein met gratis parkeren. In de directe omgeving de belangrijke uitvalswegen A2, A12 en de A27. Bus- en tramhaltes met verbindingen naar o.a. het oude centrum van Utrecht en de universiteitscampus De Uithof liggen op loopafstand. Park Transwijk met speeltuin en kinderboerderij ligt tegenover het complex. In de wijk bevinden zich het winkelcentrum “Vasco da Gama” en het grote overdekte winkelcentrum Kanaleneiland. Ook de woonboulevard ligt op korte afstand van het complex.

Indeling
Entree complex met intercom, via gesloten portiek en toegang tot de berging, trappenhuis en lift. Entree appartement via galerij op 6de etage. Hal met meterkast, 1 slaapkamer, woonkamer in L-opstelling met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en boiler. Balkon, badkamer met ligbad, douche wastafel, en wasmachine aansluiting. Separaat toilet. Berging in de onderbouw.

Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer met mooie laminaatvloer, muren en plafond zijn strak afgewerkt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft toegang tot het balkon. Doordat tevens 1 slaapkamer bij de woonkamer is getrokken ontstaat er een L-vormige situatie wat een speels effect geeft en extra ruimte.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is van alle gemakken voorzien, o.a. 4-pits gasfornuis, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap (recirculatie). Daarnaast heeft de keuken veel opbergruimte en bevindt zich hier de boiler van 80 liter.

Balkon
Balkon te bereiken via de woonkamer. Wat een zeer fraai uitzicht geeft over park Transwijk.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een groot ligbad, kwartronde luxe douchecabine, wastafel met wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots. Tevens bevindt zich hier de was/droog aansluiting.

Slaapkamer
Het appartement heeft één slaapkamer met inbouwkast. Er bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren.

Berging
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging voor o.a. het stallen van fietsen, daarnaast is er ook een gemeenschappelijke fietsenberging.

Kenmerken woning:
• Woonoppervlakte: 70 m²
• Oppervlakte balkon: 6 m²
• Oppervlakte berging: 11 m²
• Inhoud: 221 m³
• Bouwjaar: 1964

Bijzonderheden:
• Instapklaar
• luxe / hoogwaardige afwerking
• Gemoderniseerd in 2016/2017
• Weids uitzicht
• Actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaars
• VvE € 147,69 per maand (incl. voorschot water, onderhoud, glas/opstalverzekering)
• Verwarming: stadsverwarming met draadloze klokthermostraat en individuele meters
• Warmwater: elektrische boiler 80 lt (eigendom)
• Afsluitbare centrale entree
• Gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde
• Oplevering in overleg
• Oppervlakte is conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Livingstonelaan 852
Plaats UTRECHT
Postcode 3526 JL
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 215.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 221
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Afmetingen
Woonoppervlakte 70 m2
Perceeloppervlakte m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater elektrische boiler eigendom
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak plat dak
Isolatie
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Geen tuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin