Terug naar overzicht

UTRECHT, Mierikswortelstraat 14

Status: Onder bod Prijs: € 340.000,-
Utrecht Mierikswortelstraat 14

Aan de rand van Leidsche Rijn, in Parkwijk-zuid grenzend aan het Prinses Amaliapark ligt deze moderne en goed onderhouden woning uit 2002 met een woonoppervlak van ca 109 m2. Deze ruime en verrassende tussenwoning heeft 3 slaapkamers, een bijkeuken/berging, zonnige tuin en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. De ligging is in een rustige autoluwe straat, op loopafstand van winkelcentrum Parkwijk, op korte afstand van station Leidsche Rijn en het bruisende Leidsche Rijn Centrum, met o.a. het Berlijnplein, de Cinemec en diverse horecavoorzieningen.

Met de aanleg van de Dafne Schippersbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is er een directe en snelle fietsverbinding (+/- 15 minuten) met het oude centrum van Utrecht ontstaan. De directe uitvalswegen, waaronder de A2 en A12, zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, royale hal met vide, intercom, open trap naar eerste verdieping, toilet met fonteintje, berging met meterkast, wasmachine aansluitingen en openslaande deur naar de direct aangrenzende parkeerplaats. Woonkamer met openslaande deuren naar tuin, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deur naar achterzijde. Drempelloze deuren en doorlopende hoogwaardige laminaatvloer (2016) m.u.v. toilet en berging welke voorzien zijn van een tegelvloer.

Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van een strakke wandafwerking en grote ramen die doorlopen tot op de vloer. De ruime afmetingen samen met de grote raampartijen geven de woonkamer een ruimtelijk en licht karakter. De woonkamer geeft tevens toegang tot de tuin.

Keuken
De open keuken (2017) is modern en net afgewerkt en voorzien diverse inbouwapparatuur (Bosch) o.a. een oven, vaatwasser, ingebouwde afzuigkap en een inductie kookplaat.

Berging
Ruime inpandige berging met was- en droogaansluiting. Tevens is er veel opbergruimte achter gesloten schuifdeuren.

Toilet
Fraaie ruime toiletruimte (2011) met Villeroy & Boch sanitair.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, drempelloze deuren en een doorlopende laminaatvloer. Tevens toegang tot de badkamer.

Badkamer
De prachtige badkamer (2013) heeft een moderne afwerking en beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, aparte douche met douchecabine en thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafel (Villeroy & Boch) en designradiator. De vloer is deels voorzien van elektrische vloerverwarming met tijdschakeling. Er is veel lichtinval door de grote raampartij met openslaande deur.

Slaapkamer(s)
De woning heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers, respectievelijk 9 m2, 14 m2 en 15 m2. De twee kamers aan de voorzijde hebben extra hoge plafonds. Eén van de kamers is voorzien van een vaste opbergzolder (ca 2 m3). Alle openslaande deuren zijn voorzien van Franse balkons.

Tuin
Aan de voorzijde bevindt zich een zeer fraai aangelegde tuin (zuidoost) gemarkeerd door een betonnen pergola en met een houten terras. De tuin is afgesloten door een metalen hek met op afstand te openen poort. Door de gunstige ligging heeft de tuin door de hele dag veel zon, maar is er ook altijd schaduw.

Parkeerplaats
Eigen parkeerplaats direct gelegen achter de woning op afgesloten terrein.

Kenmerken woning:
– woonoppervlakte ca. 109 m²
– oppervlakte tuin ca. 44 m²
– inhoud ca. 435 m³
– bouwjaar 2002

Bijzonderheden
– nette en strak afgewerkte woning: instap klaar!
– volledig geïsoleerd
– stadsverwarming
– keuken (bouwjaar 2017)
– badkamer/sanitair (bouwjaar 2013)
– fraai aangelegde en afgesloten tuin op het zuidoosten (ochtend/middagzon)
– eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
– groen hofje gelegen aan voorzijde (autovrij)
– glasvezel voorbereid
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
– diverse voorzieningen in de omgeving
– oppervlakte conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van
collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Mierikswortelstraat 14
Plaats UTRECHT
Postcode 3544 CP
Soort Niet beschikbaar
Status Onder bod
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 340.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 435
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Afmetingen
Woonoppervlakte 109 m2
Perceeloppervlakte 123 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater centrale voorziening
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak lessenaardak
Isolatie Volledig geïsoleerd
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Voortuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin