Belangrijk! Informatie coronavirus Meer informatie
Terug naar overzicht

UTRECHT, Minister Talmastraat 45

Status: Verkocht onder voorbehoud Prijs: € 305.000,-
Utrecht Minister Talmastraat 45

Goed onderhouden, modern en net afgewerkt appartement met riante tuin, 2 slaapkamers en een eigen berging. De woning is gelegen aan de rand van Utrecht met het natuurlandschap Oud Zuilen en de Vecht in de directe omgeving.

De woning kenmerkt zich door een nette/luxe afwerking. Waarbij de wanden strak zijn afgewerkt en door het gehele appartement ligt een keurig onderhouden laminaatvloer. De woning krijgt een speelse indeling doordat de twee open ruimtes van de woonkamer en keuken deels gescheiden worden. Ook geven de vele ramen heerlijk veel lichtinval.

Ligging
De onderhoudsarme woning ligt in een rustige omgeving in de wijk Zuilen, gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het winkelcentrum Rokade evenals het openbaar vervoer en het Julianapark. U bent met de auto en/of fiets binnen 15 minuten in hartje centrum van Utrecht. Ook zit u binnen 5 minuten op de Zuilense Ring richting de A2 of A27 en A28. De verbinding met station Zuilen is kort. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is goed o.a. sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen.

De woning is gelegen vlakbij “de Vechtzoom”, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. Je kunt er heerlijk wandelen langs de kronkelende Vecht.

Buiten wonen en toch vlakbij de stad. Genieten van het groene leven, maar ook even op de fiets een terrasje pakken. Zuilen is niet zomaar een wijk. Gemakkelijk alle boodschappen doen en binnen enkele minuten de snelweg op, met centrum Utrecht binnen 15 minuten reistijd.

Indeling
Entree appartement, hal meterkast en net afgewerkt toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een grote raampartij.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling en ook hier zijn grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Naast de ruime keuken biedt het ook voldoende ruimte om een grote eettafel neer te zetten. Verder geeft de keuken doormiddel van de schuifpui toegang tot de riante achtertuin, die toegang geeft tot de berging.

Verder heeft de woning 2 ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van donker betegelde vloer en lichte wandtegels, een ruim bad met douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een badkamermeubel. Naast de inpandige berging voor wasmachine en droger beschikt de woning ook over een ruime afgesloten buitenberging voorzien van elektra.

Kenmerken woning:
– Woonoppervlakte ca 82 m2
– Oppervlakte tuin ca 31 m2
– Oppervlakte berging ca 5 m2
– Inhoud ca 300 m3
– Bouwjaar ca 2006

Bijzonderheden
– Instapklaar en net afgewerkt
– Volledig geïsoleerd
– De woning is voorzien een mooie laminaatvloer
– Oppervlakte conform NEN2580
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Bijdrage vereniging van eigenaars € 95,- per maand
– Vereniging van eigenaars is gezond en actief

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Een overzicht van
collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Minister Talmastraat 45
Plaats UTRECHT
Postcode 3555 GC
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 305.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 300
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Afmetingen
Woonoppervlakte 82 m2
Perceeloppervlakte m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak plat dak
Isolatie
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin
Confidental Infomation