Belangrijk! Informatie coronavirus Meer informatie
Terug naar overzicht

UTRECHT, Minister Talmastraat 59

Status: Verkocht onder voorbehoud Prijs: € 285.000,-
Utrecht Minister Talmastraat 59

Goed onderhouden, modern en net afgewerkt appartement met riant balkon (9 m2) 2 slaapkamers en een eigen berging. De woning is gelegen aan de rand van Utrecht met het natuurlandschap Oud Zuilen en de Vecht in de directe omgeving.

De woning kenmerkt zich door een nette/luxe afwerking. Waarbij de wanden strak zijn afgewerkt en door het gehele appartement ligt een keurig onderhouden lamelparketvloer. De woning krijgt een speelse indeling doordat de twee open ruimtes van de woonkamer en keuken deels gescheiden worden. Ook geven de vele ramen heerlijk veel lichtinval en is het heerlijk genieten op het zonnige balkon.

Ligging
De onderhoudsarme woning ligt in een rustige omgeving in de wijk Zuilen, gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het winkelcentrum Rokade evenals het openbaar vervoer en het Julianapark. U bent met de auto en/of fiets binnen 15 minuten in hartje centrum van Utrecht. Ook zit u binnen 5 minuten op de Zuilense Ring richting de A2 of A27 en A28. De verbinding met station Zuilen is kort. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is goed o.a. sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen.

De woning is gelegen vlakbij “de Vechtzoom”, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. Je kunt er heerlijk wandelen langs de kronkelende Vecht.

Buiten wonen en toch vlakbij de stad. Genieten van het groene leven, maar ook even op de fiets een terrasje pakken. Zuilen is niet zomaar een wijk. Gemakkelijk alle boodschappen doen en binnen enkele minuten de snelweg op, met centrum Utrecht binnen 15 minuten reistijd.

Indeling
Entree appartement, hal meterkast en net afgewerkt toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een grote raampartij. Verder geeft de woonkamer toegang tot het ruime en vooral zonnige balkon met ligging op het zuidwesten.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling en ook hier zijn grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Naast de ruime keuken biedt het ook voldoende ruimte om een grote eettafel neer te zetten.

Verder heeft de woning 2 ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van donker betegelde vloer en lichte wandtegels, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een badkamermeubel. Naast de inpandige berging voor wasmachine en droger beschikt de woning ook over een ruime afgesloten buitenberging voorzien van elektra.

Kenmerken woning:
– Woonoppervlakte ca 80 m2
– Oppervlakte balkon ca 9 m2
– Oppervlakte berging ca 5 m2
– Inhoud ca 258 m3
– Bouwjaar ca 2006

Bijzonderheden
– Instapklaar en net afgewerkt
– Volledig geïsoleerd
– De woning is voorzien een mooie laminaatvloer
– Oppervlakte conform NEN2580
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Bijdrage vereniging van eigenaars € 90,- per maand
– Vereniging van eigenaars is gezond en actief

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Een overzicht van
collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Minister Talmastraat 59
Plaats UTRECHT
Postcode 3555 GC
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 285.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 258
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Afmetingen
Woonoppervlakte 80 m2
Perceeloppervlakte m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak plat dak
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Geen tuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin