Belangrijk! Informatie coronavirus Meer informatie
Terug naar overzicht

UTRECHT, Rokadestraat 14

Status: Verkocht onder voorbehoud Prijs: € 365.000,-
Utrecht Rokadestraat 14

Deze speelse, lichte tussenwoning gelegen in de wijk Zuilen heeft een ruime indeling met split level woon/eetkamer, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten en een inpandige garage en eigen oprit.

De woning heeft door de vele niveaus en grote raampartijen een speelse indeling en tegelijkertijd een ruimtelijk en open karakter. Het vrije uitzicht aan de achterzijde is een unieke kwaliteit van deze woning in Zuilen. De ruime woonkeuken (2008), badkamer en toilet (2012) hebben een moderne uitstraling.
Ligging

De woning ligt in het hart van de Schaakbuurt aan een rustige woonstraat, heeft een eigen oprit en grenst met de achterzijde aan het autovrije Grootmeesterplein. Tegelijkertijd ligt winkelcentrum “Rokade” voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Kenmerkend voor de Schaakbuurt in Zuilen zijn de duurzaam gebouwde woningen met een optimalisatie isolatie en zonnepanelen.

Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg, het openbaar vervoer en het Julianapark. U bent met de auto en/of fiets binnen 15 minuten in hartje centrum van Utrecht. Ook zit u binnen 5 minuten op de Zuilense Ring richting de A2 of A27 en A28. De verbinding met station Zuilen is kort. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is goed met o.a. sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen. De woning is gelegen vlakbij “de Vechtzoom”, de groene wandelstrook langs de Vecht die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. Je kunt er heerlijk wandelen langs de kronkelende Vecht. Genieten van het groene leven, maar ook even op de fiets een terrasje pakken. Zuilen is niet zomaar een wijk. Gemakkelijk alle boodschappen doen en binnen enkele minuten de snelweg op, met centrum Utrecht binnen 15 minuten reistijd.

Indeling
Begane grond: entree, royale hal met trappenhuis, meterkast en berging (onder de trap). Toegang tot inpandige garage. 1e verdieping woonkamer met toegang tot de tuin/terras. Op split level ligt de ruime eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eveneens bevindt zich op split level niveau een toilet en separate wasruimte. 2e verdieping, overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad en inloopdouche.

Woonkamer
De ruime woonkamer heeft met een vrije hoogte van 3,80m en een grote raampartij veel lichtinval. Via de openslaande deuren krijgt u toegang tot de achtertuin/terras. De woonkamer is verder voorzien van een laminaatvloer die door de gehele woning ligt op de hal op de begane grond na.

Keuken
De moderne keuken bevindt zich op split level ten opzichte van de woonkamer. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt zicht op de tuin wat voor een heel ruimtelijk effect zorgt. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Badkamer

De royale en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld met antracietgrijze vloertegel en de witte wandtegels.

Slaapkamers
De woning heeft 3 slaapkamers van respectievelijk 8 m2, 11 m2 en 12 m2.

Kenmerken woning:
– woonoppervlakte ca. 102 m²
– oppervlakte inpandige garage ca. 15 m²
– oppervlakte tuin/terras ca. 32 m²
– inhoud ca. 409 m³
– bouwjaar ca. 1999

Bijzonderheden
– split level woning (speelse indeling)
– eigen parkeerplek voor de deur
– volledig geïsoleerd
– 7 zonnepanelen
– inpandige garage
– zonnige tuin op het zuidwesten
– de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
– oppervlakte conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Een overzicht van
collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Rokadestraat 14
Plaats UTRECHT
Postcode 3554 EJ
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 365.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 409
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Afmetingen
Woonoppervlakte 102 m2
Perceeloppervlakte 118 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak plat dak
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin, voortuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin