Terug naar overzicht

UTRECHT, Rolderdiephof 125

Status: Beschikbaar Prijs: € 600.000,-
Utrecht Rolderdiephof 125

Zoek je een ruim/modern en instapklaar appartement aan de rand van het centrum? In de gezellige Dichterswijk/Parkhaven bevindt zich dit mooie en moderne afgewerkte 3-kamer appartement met veel licht en verrassend veel ruimte. Dit hoekappartement bevindt zich op de tweede verdieping met weids uitzicht over het Merwedekanaal en ligt in een levendige buurt, en op een gunstige locatie ten opzichte van het centrum en Utrecht Centraal. In de directe omgeving zijn leuke winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden.

Ligging
De Rolderdiephof ligt in de Dichterswijk/Parkhaven. De wijk kenmerkt zich door veel water o.a. het Merwedekanaal en het haventje. Het Museumkwartier en Ledig Erf liggen op ca 5 minuten fietsafstand. Ook zit je binnen enkele minuten fietsen in hartje centrum via de Moreelsebrug. Tevens is er een zeer goede verbinding met de Weg der Verenigde naties en kun je binnen 5 à 10 minuten op de A2 en A12 zijn. Daarnaast is het station Vaartsche Rijn op ca 5 minuten fietsafstand en Utrecht Centraal op 5 minuten loopafstand.

Indeling
Entree complex, via gesloten portiek, trappenhuis met lift, meterkasten. Entree appartement via 2e verdieping, hal, toilet met fonteintje, 2 slaapkamers, badkamer met bad, douche en wastafel, ruime woonkamer met (open) separate eethoek en entree naar dakterras, keuken voorzien van spoeleiland en inbouwapparatuur, berging/ bijkeuken met was- en droogaansluiting. Separate berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Woonkamer
De zeer ruime woonkamer (ca 77 m2) met een heerlijke eethoek heeft een strakke wandafwerking en is voorzien van een strakke eiken parketvloer. Door de hoekligging heeft de woonkamer aan meerdere zijden ramen en dit geeft veel lichtinval en tevens het prachtige en weidse uitzicht over het Merwedekanaal. Het ruime terras is te bereiken via de woonkamer.

Keuken
De open en luxe Siematic keuken is van alle gemakken voorzien heeft door het spoeleiland/bar een speelse en gezellige indeling. De keuken is voorzien van Siemens en Miele apparatuur; een cool & fresh ijskast, vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat, 4-pits inductie kookplaat, RVS (recirculatie) afzuigkap, oven met kerntemperatuur meter en een hogedruk stoomoven.

Badkamer
De nette badkamer is betegeld met vloer- en wandtegels en heeft design kranen van Axor Hansgrohe en is voorzien van een ligbad, wastafel en douche. Het grote raam wat doorloopt tot de vloer geeft de badkamer een speels en ruimtelijk effect. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer.
Slaapkamers
De woning heeft 2 slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking. De master bedroom is ca 16 m2.

Terras
De woning is voorzien van een ruim terras van ca 19 m2 gelegen op het zuidwesten, voor een heerlijke middag- en avondzon met eveneens een mooi weids uitzicht over het Merwedekanaal.

Berging / parkeerplaats
De woning heeft een eigen afgesloten berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Kenmerken woning:
– woonoppervlakte ca. 128 m²
– oppervlakte balkon ca. 19 m²
– oppervlakte berging ca. 7 m²
– inhoud ca. 397 m³
– bouwjaar 2005

Bijzonderheden:
– moderne en nette woning is instapklaar
– design toilet/bad van Starck Duravit
– ramen woonkamer voorzien van zonwering screens (elektrisch te bedienen)
– dakterras voorzien van zonnescherm over de hele breedte (elektrisch te bedienen)
– centraal gelegen t.o.v. centrum en uitvalswegen
– ruim terras met weids uitzicht
– complex is voorzien van een lift
– gezonde en actieve VvE
– houten kozijnen met isolatieglas
– eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder
– erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
– oppervlakte is conform NEN2580
– oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Rolderdiephof 125
Plaats UTRECHT
Postcode 3521 DC
Soort Niet beschikbaar
Status Beschikbaar
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 600.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 397
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Afmetingen
Woonoppervlakte 128 m2
Perceeloppervlakte m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater centrale voorziening
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak plat dak
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Zonneterras
Bijzondere opmerkingen
Tuin