Terug naar overzicht

UTRECHT, Royaards van den Hamkade 273

Status: Verkocht onder voorbehoud Prijs: € 289.000,-
Utrecht Royaards van den Hamkade 273

Heerlijk licht en strak afgewerkt 3-kamer appartement gelegen op de 4e etage met een ruim en zonnig balkon op het zuidwesten. De woning heeft een eigen privé parkeerplaats (beveiligd) in de parkeergarage.

Ligging
De wijk “Ondiep” ligt ten noordwesten in de gemeente Utrecht. Royaards van den Hamkade heeft een zeer goede verbinding met de Zuilense Ring om zo binnen 5 a 10 minuten op de A2 of de A27 te zijn. Daarnaast ligt het appartement op 5 minuten lopen van het Station Zuilen en de Amsterdamsestraatweg waar alle voorzieningen (winkels) aanwezig zijn. Het centrum van Utrecht ligt nog op geen 10 minuten fietsen van de woning. Daarnaast zijn Oud-Zuilen/Maarssen en de Maarsseveenseplassen eveneens goed per fiets bereikbaar via de Vecht.

Indeling begane grond.
Entree via een gesloten representatieve hal/portiek met postbussen, lift en trappenhuis. Toegang tot gemeenschappelijke fietsenstalling en privé parkeerplaats.

Indeling 4e verdieping
Entree met ruime hal, meterkast (elektra en stadsverwarming). Net toilet met fonteintje. Riante bergkast met opstelling voor was- en droogmachine en mechanische ventilatie. 2 slaapkamers van respectievelijk 7 m2 en 14 m2. Het hele appartement is voorzien van laminaatvloer uitgevoerd in extra brede planken en een strakke muur- en wandafwerking.

Woonkamer en keuken
Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon middels de schuifpui. Grote moderne nette keuken voorzien van alle luxe inbouw apparatuur. Waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, inbouwkoel/vriescombinatie, vaatwasmachine en een RVS-afzuigkap allemaal van het merk Siemens.

Badkamer
Riante en nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator.

Parkeerplaats
De woning heeft een eigen parkeerplaats onderin het gebouw in de afgesloten parkeergarage.

Kenmerken woning
– woonoppervlakte ca 68 m2
– oppervlakte balkon ca 13 m2
– inhoud ca 217 m2
– bouwjaar ca 2012

Bijzonderheden
– strak afgewerkte woning, instapklaar!
– bouwjaar 2012
– verwarming middels stadsverwarming
– volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas
– eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
– gemeenschappelijke en afgesloten fietsenstalling
– zonnige balkon op het zuidwesten
– video-intercom
– actieve en professionele beheerder VvE
– servicekosten bedragen € 104,- per maand
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989)

Interesse in deze woning? Neem contact op met de makelaar en neem eventueel uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Ervaring huidige bewoners:
Wij hebben altijd met erg veel plezier in deze woning gewoond. De ligging van de woning was voor ons perfect, de stad op maar 10 minuutjes fietsen, de Amsterdamsestraatweg op loopaftand voor alle boodschappen, en de Vecht op steenworp afstand (waar we vele avondwandelingen en hardlooprondjes hebben gedaan, je bevind je zo midden in de natuur).

De woning is van alle gemakken voorzien, super onderhoudsvriendelijk, en zeer goed geïsoleerd waardoor we zorgeloos ons leventje leiden.

We hebben vaak kunnen genieten van het ruime, zonnige balkon. In de herfst en lente konden wij – als een van de weinige – nog vaak heerlijk buiten kunnen zitten.

Aangezien we alle twee echte hobby koks zijn, hebben we ervoor gekozen voor een ruime keuken in te plaatsen met veel werkblad.

Kortom, een topwoning die we zeker gaan missen!

Algemeen
Straat en nummer Royaards van den Hamkade 273
Plaats UTRECHT
Postcode 3552 CL
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 289.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 217
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Afmetingen
Woonoppervlakte 68 m2
Perceeloppervlakte m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater centrale voorziening
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak plat dak
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Geen tuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin