Terug naar overzicht

UTRECHT, Salvador Dalistraat 54

Status: Verkocht onder voorbehoud Prijs: € 325.000,-
Utrecht Salvador Dalistraat 54

Unieke kans; modern en royaal wonen aan de rand van het Maximapark!

Aan de rand van de woonwijk ”Het Zand”, met alle voorzieningen binnen handbereik, mogen wij te koop aanbieden een comfortabel 4-kamer woning (113 m2) met riante tuin op het westen met veel privacy.
Deze keurig onderhouden woning staat in de Salvador Dalistraat en is gelegen aan de rand van het Maximapark.
In de nabije omgeving bevindt zich op vijf minuten fietsafstand het NS-station, waarmee de binnenstad binnen 15 minuten bereikbaar is. Op enkele minuten fietsen bevinden zich het winkelcentrum Terwijde en het nieuwe Leidsche Rijn centrum. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de buurt. Door de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is er ook een snelle fietsverbinding met het oude centrum van Utrecht.
Ook zijn de directe uitvalswegen waaronder de A2 en A12 goed bereikbaar.

Kortom een instapklaar, licht, moderne tussenwoning op een toplocatie, welke u absoluut moet ervaren en zeker een bezichtiging waard is!

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping. Woonkamer met openslaande deur naar achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Open keuken aan voorzijde voorzien van inbouwapparatuur. 1e verdieping, hal, 2 slaapkamers en badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping, overloop met 2 dakramen, aansluiting voor was- en droogmachine. Zolderkamer met dakkapel aan achterzijde.

Woonkamer:
Royale woonruimte (ca 50 m2) voorzien van een nette laminaatvloer en muurafwerking. De woonkamer geeft tevens toegang tot de riante achtertuin en staat in open verbinding met de keuken/eetkamer.

Keuken:
De moderne en riante keuken in lichte kleurstelling is voorzien van veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.

Badkamer:
De complete en modern afgewerkte badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, wastafel, 2e toilet en designradiator. De badkamer heeft 2 ramen die beide open kunnen.

Slaapkamers:
De woning heeft 3 slaapkamers ca 17, 10 en 12 m2. 2 slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping en 1 slaapkamer op de 2e verdieping. De slaapkamer van ca 17 m2 kan makkelijk worden omgezet naar 2 slaapkamers (9 m2 en 7 m2).

Tuin:
De riante en verzorgde tuin van ca 70 m2 ligt op het westen dit geeft een heerlijk zonnetje in de middag en avond. Door de vrije ligging aan de achterzijde heeft de tuin eveneens veel privacy. Verder is de tuin voorzien van een houtenschuur en achterom.

Kenmerken woning:
– Woonoppervlakte 113 m²
– Oppervlakte schuur 6 m²
– Oppervlakte tuin ca 70 m²
– Inhoud 408 m³
– Bouwjaar 2006

Bijzonderheden:
– Keurig afwerkingsniveau en instapklaar
– Praktische indeling en de vertrekken hebben allemaal een goed formaat
– Energiezuinige woning
– 3 slaapkamers
– mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer op de 1e verdieping
– Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen (NS-station, winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn centrum)
– Gunstig gelegen ten opzichte van de A2 en A12.
– Geheel houten kozijnen met isolatieglas op begane grond en 1e verdieping, kunststof kozijn in dakkapel
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
– Oppervlakte is conform NEN2580.

Interesse in deze woning? Neem contact op met de makelaar en neem eventueel uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM-makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Salvador Dalistraat 54
Plaats UTRECHT
Postcode 3544 NR
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 325.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 408
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Afmetingen
Woonoppervlakte 113 m2
Perceeloppervlakte 153 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater centrale voorziening
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak zadeldak
Isolatie Volledig geïsoleerd
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin