Terug naar overzicht

UTRECHT, Turkooislaan 3

Status: Verkocht onder voorbehoud Prijs: € 395.000,-
Utrecht Turkooislaan 3

Op zoek naar een licht en net afgewerkte tussenwoning in een rustige straat, met 3 slaapkamers, praktische indeling en een voor- en achtertuin? Kom dan kijken bij deze 4-kamerwoning gelegen in de populaire wijk Tolsteeg.

Ligging
De woonwijk “Tolsteeg” heeft een zeer centrale ligging met in de directe omgeving het Tolsteegplantsoen, speeltuinen, kinderboerderij/theehuis Nieuw Rotsoord en scholen. De woning ligt gunstig ten opzichte van het oude centrum van Utrecht, o.a. het Ledig Erf met zijn gezellige terrassen, cafés en restaurants en de Twijnstraat zijn vlakbij. De ligging ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en de A12 is goed en ook het openbaar vervoer is uitstekend met het nieuwe station Vaartsche Rijn op loopafstand en meerdere busverbindingen. Het winkelcentrum Smaragdplein met diverse supermarkten en winkels. Een bibliotheek is vlakbij en er zijn verschillende nieuwe horecagelegenheden in de buurt, zoals Klein Berlijn, LE:EN en het restaurant gevestigd in de Watertoren.

Indeling
Begane grond:
Entree, lichte hal met trapkast voorzien van meterkast en recent vernieuwde CV opstelling, toilet met fonteintje. Tevens bevindt zich een droge bergruimte onder de hal, welke toegankelijk is via de trapkast. Ruime doorzonwoonkamer met voor- en achter grote raampartijen wat voor veel lichtinval zorgt. De woonkamer/keuken heeft een nette lichte laminaatvloer. De open keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits ceramische kookplaat, RVS afzuigkap en een oven. Via de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast, 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 11 en 13 m2 en er is een 3e kamer te gebruiken als inloopkast, werk/studeerkamer. Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. Badkamer is volledig betegeld met een crèmekleurige natuursteentegel verder is de badkamer voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet.

Tuin:
De zonnige tuin ligt pal zuid en heeft een achterom. De tuin is volledig bestraat en heeft een pergola met kamperfoelie, druiven- en rozenstruiken voor de nodige schaduw. Tevens bevindt zich hier de ruime berging voorzien van elektra voor het stallen van fietsen maar ook eventueel motoren. Ook is er een kleine overkapping waar nog de nodige spullen kunnen worden gestald zoals een BBQ.

In de wijk is bij een aantal woningen een dakopbouw gerealiseerd voor het creëren van extra woonruimte. Diverse buurtbewoners zijn momenteel aan het inventariseren om een soortgelijke dakopbouw te realiseren.

Kenmerken woning:
• Woonoppervlakte: ca. 77 m²
• Oppervlakte achtertuin: ca. 41 m²
• Oppervlakte berging: ca. 8 m²
• Oppervlakte perceel: ca. 115 m²
• Inhoud: ca. 294 m³
• Bouwjaar: 1957

Bijzonderheden:
• Nette en goed onderhouden woning
• Instapklaar
• 3 slaapkamers
• Voor- en achtertuin
• Kunststofkozijnen met isolatieglas
• 4 stuks zonnepanelen
• CV HR combiketel 2021
• Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen
• Oppervlakte is conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Turkooislaan 3
Plaats UTRECHT
Postcode 3523 GJ
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 395.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 294
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Afmetingen
Woonoppervlakte 77 m2
Perceeloppervlakte 115 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak plat dak
Isolatie Dubbel glas
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin, voortuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin
Confidental Infomation