Belangrijk! Informatie coronavirus Meer informatie
Terug naar overzicht

UTRECHT, Urlusstraat 24

Status: Onder bod Prijs: € 590.000,-
Utrecht Urlusstraat 24

*** Sfeervolle jaren ’50 woning gelegen in Oog in Al ***

Deze sfeervolle en nette hoekwoning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Oog in Al. De woning heeft een riante voor- en achtertuin, 4 slaapkamers, en een zeer ruime schuur die om te zetten is naar een extra (werk)kamer. De woning ligt vlakbij de lommerrijke kade van het Amsterdam-Rijnkanaal en op loopafstand van winkelcentrum Oog in Al.

“Oog in Al” is een gewilde woonwijk die bekend staat als één van de leukste plekjes van Utrecht. Er is een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse restaurants met terras, winkels, uitstekende basisscholen, een cultureel centrum, sportfaciliteiten en een ruim opgezet park. Met 10 minuten fietsen bereik je de Utrechtse Binnenstad, Leidsche Rijn winkelcentrum en het Centraal Station. Kortom Oog in Al vormt met haar dorpse karakter nabij voorzieningen en uitvalswegen de perfecte thuisbasis in de stad.

INDELING

Begane grond
Via de voortuin betreed je de karakteristieke hal van de woning. De originele houten buitendeur met origineel glas en boven raampje geven de entree die leuke jaren ‘50 sfeer. De hal geeft toegang tot een net hangend toilet met fontein en een grote verdiepte trapkast. Vanuit de hal bereik je de zonnige woonkamer, voorzien van een groot raam aan de voorzijde en een schuifpui aan de tuinzijde. Door het vele glas vormt de achtertuin een verlengde van de woonkamer. De open keuken in L-opstelling is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft daarnaast een zijraam en een keukendeur.

Eerste Verdieping
De overloop met kastruimte geeft toegang tot twee grote slaapkamers, een derde slaapkamer en een badkamer. De twee grote slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde zijn beiden voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel, een design radiator, en een tweede hangend toilet.

Tweede Verdieping
Via de vaste trap naar de tweede verdieping bereik je de ruime overloop met rechts een handig te openen bergruimte onder het schuine dak. Links bevindt zich een praktische wasruimte met CV opstelling. Rechtdoor bevindt zich een verrassend grote zolderkamer met dakkapel en wastafel. Ook hier zijn onder de schuine wanden handige opbergvakken gecreëerd.

Tuin
De ruime voortuin met ochtendzon en prachtige magnolia geven de woning beschutting en privacy. De heerlijk diepe achtertuin is op het westen gelegen en heeft een eigen achterom. Vanaf de lente kan vanaf vroeg in de ochtend tot voorbij etenstijd worden genoten van de zon. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een schuur. De schuur van circa 13 m2 biedt extra veel bergruimte, maar zou ook gemakkelijk kunnen worden omgezet naar een extra (werk)kamer.

KENMERKEN

– Perceeloppervlak ca. 172 m²
– Woonoppervlakte ca. 97 m²
– Berging ca. 5 m2
– Schuur ca. 13 m2
– Inhoud ca. 341 m³
– Bouwjaar 1954

BIJZONDERHEDEN

– Nette en sfeervolle jaren ‘50 hoekwoning
– Zonnige voor- en achtertuin met achterom
– Grote schuur gemakkelijk om te zetten naar extra slaap- en/of werkkamer
– Ligging aan rustige straat in Oog in Al
– Gratis parkeren voor de woning
– Ruim aanbod aan voorzieningen in de omgeving zoals winkels en basisscholen
– Snelle bereikbaarheid van uitvalswegen A2 en A12
– Openbaarvervoer nabij aan de Joseph Haydnlaan
– Oppervlakte conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Urlusstraat 24
Plaats UTRECHT
Postcode 3533 SN
Soort Niet beschikbaar
Status Onder bod
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 590.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 341
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Afmetingen
Woonoppervlakte 97 m2
Perceeloppervlakte 172 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak dwarskap
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin, voortuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin
Confidental Infomation