Terug naar overzicht

UTRECHT, Van Koetsveldstraat 121

Status: Beschikbaar Prijs: € 425.000,-
Utrecht Van Koetsveldstraat 121

In de populaire wijk Nieuw Engeland, staat deze ruime, sfeervolle, zeer lichte en goed onderhouden hoek bovenwoning met 3 balkons en schuur op de begane grond. De karakteristieke jaren ’30 woning heeft een vrije uitzicht over een plein/speeltuin, riante woon-/eetkeuken en 3 grote slaapkamers met veel bergruimte verdeeld over 3 verdiepingen.
De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VVE die professioneel wordt beheerd.

Ligging
De ligging op loop- en fietsafstand van het historische stadscentrum, het centraal station, de Kanaalstraat met zijn vele winkeltjes is ideaal. De woning is perfect gelegen voor mensen die dichtbij alle stads gemakken en gezelligheid willen wonen- zoals een warme bakker, restaurants, gezellige eetcafétjes met terrassen zoals Café West, diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven en diverse sportverenigingen- en tegelijkertijd ook willen genieten van een ruimte in een rustige en groene woonomgeving met om de hoek een groot speelplein. In de directe omgeving bevindt zich ook het stadstrand SOIA, Majella park en park Oog en Al. Daarnaast bent u ook binnen enkele minuten op de A2 en A12 en kunt u altijd voor de deur parkeren (parkeervergunningen verkrijgbaar). Dit appartement heeft een uitstekende ligging.

Indeling:
Begane grond: Entree in authentieke jaren ’30 stijl en trapopgang naar de eerste verdieping.

1ste verdieping: Vanuit de hal, toegang tot het zwevend toilet, zeer ruime woon-/eetkamer opgedeeld in twee vertrekken met schouw. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, strakke wandafwerking en met openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de hal ook toegang tot de dichte keuken v.v. inbouwapparatuur en toegang tot een zonnig 2e balkon.

2de verdieping: Overloop met trapopgang naar 3e verdieping. Twee ruime slaapkamers beide voorzien van fraaie inbouwkasten en 1 slaapkamer geeft tevens toegang tot het 3e balkon. Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend 2e toilet.

3de verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de derde verdieping, waar de 3e slaapkamer zich bevindt met veel bergruimte en opstelling voor CV-ketel en wasmachine aansluiting.

Via de poort is toegang tot de schuur.

Kenmerken woning:
• Woonoppervlakte: ca. 120 m²
• Oppervlakte balkons: ca. 11 m²
• Oppervlakte berging: ca. 6 m²
• Inhoud: ca. 415 m³
• Bouwjaar: 1938

Bijzonderheden:
• Woning is instapklaar
• Berging op de begane grond, zijkant van de woning
• De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
• Verwarming / warm water middels combi CV-ketel (2009)
• Buitenschilderwerk 2018
• Het is mogelijk om voor twee auto’s een parkeervergunning te krijgen
• Oplevering in overleg
• Oppervlakte is conform NEN2580
• Gezonde-/actieve VvE, bijdragen: € 110,40 per maand

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Van Koetsveldstraat 121
Plaats UTRECHT
Postcode 3532 ER
Soort Niet beschikbaar
Status Beschikbaar
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 425.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 415
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Afmetingen
Woonoppervlakte 120 m2
Perceeloppervlakte m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak samengesteld dak
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Geen tuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin