Terug naar overzicht

UTRECHT, Victor Hugoplantsoen 7III

Status: Onder bod Prijs: € 225.000,-
Utrecht Victor Hugoplantsoen 7III

Dit keurig afgewerkte en goed onderhouden appartement is gelegen in Oog in Al, direct aan het Victor Hugoplantsoen. De woning ligt op loopafstand van een klein winkelcentrum. Met 10 minuten fietsen sta je in hartje stad en bij het centraal station. De ligging is tevens op korte afstand van Leidsche Rijn centrum. Gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. Het appartement op de bovenste etage zorgt voor een prachtig uitzicht over het plantsoen en het Amsterdam Rijnkanaal.

Deze nette portiekflat heeft 1 slaapkamer, een ruime woon-/eetkamer 2 balkons en een eigen berging.

Ligging
De woning ligt in een rustige omgeving aan een plantsoen met een fraai en vrij uitzicht. De wijk Halve Maan grenst aan de wijk Oog in Al en het Amsterdam-Rijnkanaal en is gunstig gelegen ten opzichte van Utrecht centrum en Leidsche Rijn centrum evenals het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn o.a., bushalte, diverse restaurants, winkels, park Oog in Al, de bibliotheek en sportfaciliteiten beschikbaar. Ook recreatievoorzieningen zijn volop aanwezig o.a. Strand Oog in Al. Het nieuwe stadswinkelcentrum Leidsche Rijn ligt op korte fietsafstand met de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal. De directe uitvalswegen, waaronder de A2 en A12, zijn zeer goed en snel bereikbaar.

Indeling
Centrale entree complex begane grond via gesloten portiek met trappenhuis, toegang tot appartementen en bergingen.

Entree appartement 3e verdieping, hal, toilet, badkamer met douche en wastafel. Meterkast, keuken met toegang tot het balkon aan achterzijde, slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon voorzijde. Woon-/eetkamer met openslaande deur naar het balkon achterzijde. Eigen berging in onderbouw.

Woonkamer
De ruime woon-/eetkamer (ca 32 m2) is voorzien van een inbouwkast, laminaatvloer, strakke wandafwerking en zowel aan voor- als achterzijde veel ramen waardoor het veel licht en ruimte geeft. Tevens geeft de woonkamer toegang tot het riante balkon aan achterzijde.

Keuken
De moderne keuken is net afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een RVS afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Ook geeft de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde en de inpandige was/bergruimte met wasmachine aansluiting en CV opstelling.

Badkamer
De moderne badkamer is bijna volledig betegeld in een lichte kleurstelling en deels voorzien van mozaïek tegels. De badkamer is verder voorzien van een douche en wastafel met meubel. Het separaat toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en is bereikbaar vanuit de hal.

Slaapkamer
De woning heeft een slaapkamer (ca 11 m2) met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde.

Balkons
De woning heeft 2 balkons. Eén aan de voorzijde met ligging op het zuidwesten en een ruim balkon over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde met ligging op het oosten. Die te bereiken is zowel vanaf de woonkamer als vanaf de keuken.

Berging
In de onderbouw bevindt zich een zeer ruime eigen berging van ca 21 m2.

Kenmerken woning:
– woonoppervlakte ca. 62 m²
– oppervlakte balkon ca. 11 m²
– oppervlakte berging ca. 21 m²
– inhoud ca. 193 m³
– bouwjaar 1956

Bijzonderheden
– net en strak afgewerkte woning: instapklaar!
– HR CV ketel uit 2017
– nieuwe laminaatvloer 2018 (gehele appartement)
– 2 balkons, 1 balkon over de hele breedte
– plantsoen aan voorzijde met vrij uitzicht
– eigen (zeer ruime) berging op begane grond
– houten / kunststofkozijnen met isolatieglas
– servicekosten vereniging van eigenaars € 128,-
– diverse voorzieningen in de omgeving
– oppervlakte conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van
collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Victor Hugoplantsoen 7III
Plaats UTRECHT
Postcode 3533 CE
Soort Niet beschikbaar
Status Onder bod
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 225.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 193
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Afmetingen
Woonoppervlakte 62 m2
Perceeloppervlakte m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak plat dak
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Geen tuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin