Terug naar overzicht

UTRECHT, Vleutenseweg 261A

Status: Onder bod Prijs: € 375.000,-
Utrecht Vleutenseweg 261A

Sfeervol en net afgewerkt appartement (ca 104) met 2 slaapkamers, fraai terras, berging en eigen parkeerplaats. Gelegen in de gezellige woonwijk “Nieuw Engeland”, nabij het Centrum, winkels en uitvalswegen. De woning maakt onderdeel uit van een complex “dichtershof” gebouwd in 2006 en beschikt over een gezamenlijke binnentuin.

Ligging
De Vleutenseweg ligt aan de rand het oude centrum van Utrecht met in de directe omgeving het Majellapark, de Muntsluizen en de stadstuin Kanaalweg. Het voorzieningenniveau is groot, in de directe omgeving zijn o.a. scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra, diverse sportverenigingen (o.a. Van Basten Sportpark). Een diversiteit aan winkels (Kanaalstraat) en de winkelcentra’s Groeneweg en Kop van Lombok, horecagelegenheden en het Strand Oog in Al. Het centrum van Utrecht ligt op een paar minuten fiets afstand en ook het nieuwe centrum Leidsche Rijn is in de directe omgeving. De uitvalswegen waaronder de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer is gelijk om de hoek te vinden. Station Utrecht Centraal is slechts 10min lopen.

Indeling
Entree via gesloten portiek, bellenplateau, trappenhuis met lift, entree appartement op 1e verdieping. Hal, meterkast, CV kast, berging met was- en droogaansluiting. Toilet met fonteintje, op maat gemaakte garderobekast, badkamer met inloopdouche, bad en wastafel. Woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. 2 slaapkamers. Waarvan 1 toegang geeft tot het terras. Separate berging en eigen parkeerplaats in onderbouw.

Woonkamer
De sfeervolle woon/eetkamer heeft over de gehele breedte een grote raampartij aan de straatzijde. Dit zorgt voor een heerlijke lichte kamer. Tevens geven de brede vensterbanken een robuuste uitstraling en de mogelijkheid om heerlijk vanuit de woonkamer in de zon te zitten. Verder is de woonkamer voorzien van een op maat gemaakte design wandkast.

Keuken
Open keuken met grootraam aan straatzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: oven, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, magnetron en vaatwasser.

Terras
De woning heeft een heerlijk beschut terras wat eveneens direct grenst aan de algemene binnenplaats. Hierdoor geeft het ondanks de beschutte ligging een ruimtelijke ervaring.

Badkamer
De moderne badkamer (inclusief toilet) zijn in 2013 vernieuwd. Badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en wastafel.

Slaapkamers
De woning heeft 2 slaapkamers, 1 aan de straatzijde en 1 aan de achterzijde die tevens toegang geeft tot het terras.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een op maat gemaakte kledingkast, die tevens het slaapgedeelte afscheid van de doorgang naar het terras.

Berging / parkeerplaats
In de onderbouw van het complex bevindt zich de separate berging en eigen parkeerplaats.

Kenmerken woning:
– Woonoppervlakte ca. 104 m²
– Oppervlakte terras ca. 18 m²
– Inhoud ca. 307 m³
– Bouwjaar ca. 2006

Bijzonderheden:
– Ruim appartement
– Sfeervolle details; wandkasten in woonkamer en slaapkamer
– Zowel zit- als ruime eetkamer
– HR combi ketel uit 2018
– Badkamer uit 2013
– Centraal gelegen
– Heerlijk terras
– Gezamenlijke binnenplaats
– Servicekosten € 152,14 (appartement + parkeerplaats)
– Aanwezigheid lift
– Houten kozijnen met isolatieglas
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
– Oppervlakte is conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Vleutenseweg 261A
Plaats UTRECHT
Postcode 3532 HE
Soort Niet beschikbaar
Status Onder bod
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 375.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 307
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Afmetingen
Woonoppervlakte 104 m2
Perceeloppervlakte m2
Verwarming en isolatie
Verwarming C.v.-ketel
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV 2018
Merk/type
Type dak plat dak
Isolatie Volledig geïsoleerd
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin