Belangrijk! Informatie coronavirus Meer informatie
Terug naar overzicht

UTRECHT, Vlieland 194

Status: Verkocht onder voorbehoud Prijs: € 350.000,-
Utrecht Vlieland 194

Ruime en goed onderhouden 4 kamer woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat nabij het Beatrixpark. De tussenwoning heeft een voortuin en een heerlijke royale diepe achtertuin op het noorden met aangebouwde stenen schuur en achterom.

Ligging
Vlieland ligt in een rustige en groene omgeving in de wijk Lunetten. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is goed met o.a. sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen. Het NS-station Utrecht Lunetten en het winkelcentrum Lunetten liggen op 5 minuten loopafstand. De binnenstad bevindt zich op 10 minuten fietsen en het populaire Amelisweerd op slechts 15 minuten fietsen. Verder zijn alle uitvalswegen (A12 en A27) uitstekend bereikbaar.

Indeling
Entree met meterkast, hal met toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met deur naar achtertuin, open keuken. 1e verdieping, overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping, zolder met CV opstelling + mechanische ventilatie en was- en droogaansluiting.

Woonkamer
De ruime woonkamer met praktische afmetingen geeft veel mogelijkheden voor een functionele indeling. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de open keuken en achtertuin.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft door de grote raampartij veel lichtinval. De keuken is in L-opstelling is voorzien veel kastruimte en een hardstenen aanrechtblad. Verder heeft de keuken een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast.

Tuin
De heerlijke royale achtertuin met achterom gelegen op het noorden heeft veel privacy door de diepe ligging. Hierdoor is tevens de hele dag veel zon maar ook schaduw.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Slaapkamers
De woning heeft 3 slaapkamers van respectievelijk 6, 13 en 16 m2. Op de 2e verdieping is nu één grote zolderruimte waar goed een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Kenmerken woning:
• Woonoppervlakte ca 114 m²
• Oppervlakte stenenberging ca 6 m²
• Inhoud ca 392 m³

Bijzonderheden:
• Kindvriendelijke straat (alleen bestemmingsverkeer)
• Schilderwerk buiten 2018
• Groene omgeving
• Zeer royale achtertuin met veel privacy
• Kunststof-kozijnen 2011 met isolatieglas
• Erfpacht: afgekocht voor de duur van 50 jaar tot 2035 (AV1983)
• Jaarlijkse canon: € 11,34
• In de koopakte (NVM) zal een niet eigen bewoningsclausule worden opgenomen
• Oppervlakte is conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Vlieland 194
Plaats UTRECHT
Postcode 3524 AD
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 350.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 392
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Afmetingen
Woonoppervlakte 114 m2
Perceeloppervlakte 210 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak dwarskap
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin, voortuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin