Belangrijk! Informatie coronavirus Meer informatie
Terug naar overzicht

UTRECHT, Walnootstraat 10

Status: Verkocht onder voorbehoud Prijs: € 275.000,-
Utrecht Walnootstraat 10

Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning gelegen in een rustige straat nabij de Vecht. De benedenwoning heeft een heerlijke tuin op het zuidwesten met vrijstaande ruimte te gebruiken als kantoor/logeerruimte in achtertuin.

Ligging
De walnootstraat ligt in een rustige en groene omgeving in het fruitkwartier te Ondiep. Er zijn goede voorzieningen in de directe omgeving, o.a. sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen. Boodschappen kunt u zowel in het overdekte winkelcentrum Overvecht of aan de Amsterdamsestraatweg doen. De Domtoren ligt op 10 minuten fietsafstand. Verder zijn alle uitvalswegen zoals de A27 en de A2 goed bereikbaar.

Indeling
Entree: hal, ruime bergkast, woonkamer met openslaande deuren naar de riante achtertuin met separate ruimte (kantoor/logeerruimte). Keuken met toegang tot zowel de slaapkamer als de badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet.

Woonkamer
De ruime doorzonwoonkamer heeft zowel aan voor- als achterzijde veel lichtinval. De openslaande deuren zorgen dat de tuin betrokken wordt bij de woonkamer. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de (half)open keuken.

Keuken
De (half)open keuken is in 2013 geplaatst en heeft een L-opstelling wat zorgt voor zowel veel werk- als opbergruimte. De keuken biedt toegang tot zowel de slaapkamer als de badkamer.

Tuin
De heerlijke groene tuin met achterom is gelegen op het zuidwesten voor een heerlijke middag/avondzon.

Badkamer
De badkamer is eveneens in 2013 geplaatst en voorzien van een bad met douche, wastafelmeubel en een toilet.

Separate ruimte
De woning heeft achter in de tuin een unieke separate ruimte verwarmd door middel van de CV-installatie in de hoofdwoning. Deze ruimte is te gebruiken als kantoor, werkkamer en/of logeerkamer. Deze ruimte van ca 10 m2 is volledig geïsoleerd doormiddel van voorzetwanden en dakisolatie. De afwerking is luxe, alle wanden zijn gestuukt en er bevindt zich een raam met isolatieglas en een grote dakkoepel wat zorgt voor een lichte ruimte. Verder bevindt zich hier ook de wasmachine aansluiting.

Kenmerken woning:
– Woonoppervlakte ca. 52 m²
– Oppervlakte kantoor/logeerruimte ca 10 m²
– Oppervlakte veranda ca. 5 m²
– Inhoud ca. 231 m³
– Bouwjaar 1934

Bijzonderheden:
– Sfeervolle woning
– Keuken en badkamer van 2013
– CV 2013: Bosch HRC compact
– Separaat kantoor/logeerruimte van ca 10 m2
– Groene omgeving nabij de Vecht
– Groene tuin op zuidwesten
– Oppervlakte is conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Walnootstraat 10
Plaats UTRECHT
Postcode 3552 GT
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 275.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 231
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Afmetingen
Woonoppervlakte 62 m2
Perceeloppervlakte m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak
Isolatie
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin