Terug naar overzicht

UTRECHT, Wibautstraat 65

Status: Verkocht onder voorbehoud Prijs: € 385.000,-
Utrecht Wibautstraat 65

Goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning (153 m²) met riant dakterras (56 m²) en een ruime inpandige berging.

De woning heeft een speelse indeling, met prachtige hoge ruimten, riante woonkamer met open keuken en schuifdeuren naar het dakterras. De keurig afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De onderste verdieping bestaat onder andere uit een volledige zelfstandige woning of (micro)appartement wat deze verdieping zeer geschikt maakt als mantelzorg woning, kangoeroe woning, gastenverblijf, RB&B, om eventueel te verhuren of voor een jong volwassene (studerend kind) binnen het gezin. Een woning die eerder geld oplevert dan kost!

Ligging
Deze onderhoudsarme, economisch- en energiezuinige woning ligt in een rustige autovrije omgeving in de wijk Groen-Zuilen, gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het Julianapark. Bussen naar de binnenstad gaan elke 10 minuten en de halte is slechts op 2 minuten loopafstand. U bent met de auto en/of fiets binnen 15 minuten in hartje centrum van Utrecht. Ook zit u binnen enkele minuten op de Zuilense Ring richting de A2 of A27 en A28. De verbinding met station Zuilen is kort. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is goed met o.a. restaurants, theater, sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen. De woning is gelegen vlakbij “de Vechtzoom”, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. Je kunt er heerlijk wandelen langs de kronkelende Vecht, door het karakteristieke centrum van Maarssen of Breukelen en rondom de Maarsseveense plassen. Buiten wonen en toch in de stad! Genieten van het groene leven, maar ook even op de fiets een terrasje pakken!

Indeling

Begane grond
Entree, royale hal, meterkast, toilet met fonteintje, appartement met zitkamer, kitchenette, badkamer (met toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting) en inpandige berging met separate toegangsdeur, trapopgang naar eerste verdieping.

1e verdieping
Overloop, ruime L-vormige woonkamer met brede schuifpui naar de daktuin. Aan de voorzijde van de woning is de open woonkeuken gesitueerd met schuifpui en Frans balkon met ruim overzicht op de autovrije straat.
Aan de achterzijde van het huis een eigen, goed onderhouden daktuin van circa 56 m² gelegen op het zuidoosten. In de zomer kunt u hier tot in de avond van de zon genieten! In de winter kunt u bij zonneschijn de verwarming uit zetten!

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de verdieping, 2e separate toilet met fonteintje, was-/bergruimte, 2 ruime slaapkamers met schuin oplopend, hoog plafond en badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel.
Op het dak, gericht op het zuiden(!), bevinden zich 10 zonnepanelen met een maximaal totaal vermogen van 2,6 kWp. De omvormer in de was-/bergruimte is op een separate groep aangesloten op de slimme meter in de meterkast.

Woonkamer
De zeer ruime woonkamer (ca. 44 m2) is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking. Door de grote raampartijen (voor en achter) krijgt de woonkamer een zeer ruimtelijke indeling met veel lichtinval en zijn hierdoor mede energiebesparend. Via de schuifpui krijgt u toegang tot de daktuin.

Keuken
De L-vormige open en nette keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder koel/vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser.

Slaapkamers
Totaal drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond van 10 m2 en twee op de 2e verdieping van respectievelijk 12 m2 en 16 m2.

Badkamers
Totaal 2 badkamers waarvan één op de begane grond behorende bij het appartement met toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De badkamer op de 2de verdieping is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op de 2e verdieping een separaat 2e toilet.

Kenmerken woning:
– woonoppervlakte ca. 153 m²
– oppervlakte dakterras ca. 56 m²
– inhoud ca. 577 m³
– bouwjaar ca. 2005. (Opgeleverd in juni 2006)

Bijzonderheden
– nette woning met goed afwerkingsniveau (instap klaar)
– kindvriendelijke buurt
– volledig geïsoleerd
-10 zonnepanelen met 2,6 kiloWattpiek.
– oppervlakte conform NEN2580
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– bijdrage bewonersvereniging (gemeenschappelijk binnenterrein) is € 250,- per jaar

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Wibautstraat 65
Plaats UTRECHT
Postcode 3555 WE
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 385.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 577
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Afmetingen
Woonoppervlakte 153 m2
Perceeloppervlakte 66 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak
Isolatie Volledig geïsoleerd
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Zonneterras
Bijzondere opmerkingen
Tuin