Terug naar overzicht

UTRECHT, Winnipegdreef 1

Status: Verkocht onder voorbehoud Prijs: € 275.000,-
Utrecht Winnipegdreef 1

Ruime 4 kamerwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat/hofje in Overvecht (Vechtzoom – De Klopvaart). De hoekwoning heeft een grote voor-, zij en achtertuin op het zuidwesten met achterom en vrijstaande berging.

Ligging
De Winnipegdreef ligt in een rustige en groene omgeving in de wijk Overvecht met aan voorzijde een rustig hofje. Het voorzieningenniveau is groot, in de directe omgeving zijn o.a. het groene park De Gagel, het natuurgebied de Maarsseveense plassen, scholen, gezondheidscentra, diverse sportverenigingen, grote supermarkt op loopafstand. Winkelcentrum Overvecht is op 5 min rijden afstand. Het centrum van Utrecht ligt op ca. 15 min fietsen en de directe uitvalswegen waaronder de A2 en A27 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Entree hal met meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deur naar achtertuin, open keuken. 1e verdieping, overloop, 2 slaapkamers van 9 m2 en 21 m2 met vaste kastenwand, badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting. 2e verdieping, ruime overloop met CV opstelling , 1 ruime (zolder)kamer voorzien van dakkapel en dakraam.

Woonkamer
De ruime woonkamer heeft een grote raampartij. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de keuken en achtertuin.

Keuken
De open keuken is gelegen aan voorzijde en heeft door de raampartij veel lichtinval. De keuken is voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koelkast.

Tuin
De heerlijke en verzorgde tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom. Tevens bevindt zich hier de vrijstaande berging van ca. 6 m2.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet en wasmachine aansluiting.

Kenmerken woning:
– woonoppervlakte ca. 108 m²
– oppervlakte berging ca. 6 m²
– oppervlakte tuin (voor-, zij en achter) ca. 150 m²
– inhoud ca. 374 m³
– bouwjaar ca. 1986

Bijzonderheden:
– kindvriendelijke straat/hofje
– hoekligging met grote verzorgde tuin
– groene omgeving
– houten kozijnen met isolatieglas
– CV bouwjaar 2013
– oppervlakte is conform NEN2580
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
– woning zeer centraal gelegen nabij scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en winkelvoorzieningen

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Winnipegdreef 1
Plaats UTRECHT
Postcode 3564 KV
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 275.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 374
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Afmetingen
Woonoppervlakte 108 m2
Perceeloppervlakte 200 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak zadeldak
Isolatie
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin, tuin rondom
Bijzondere opmerkingen
Tuin